Aktualności Ziemia
Rolnik z dzierżawą szpulkę o wysokiej inflacji
Rosnąca inflacja często wiąże się z negatywnymi konsekwencjami dla gospodarki, siły nabywczej i zaufania konsumentów. Ale także w sektorze rolnym istnieje grupa, która prawdopodobnie mocno odczuje gwałtownie rosnąca inflacja, a mianowicie dzierżawcy.
Roczny czynsz, który trzeba płacić – jak nazywa się czynsz najmu – jest corocznie korygowany w różnych dużych firmach na podstawie wskaźnika cen towarów i usług konsumenckich (CPI) CBS. W ciągu ostatnich dziesięciu lat inflacja obliczana przez holenderski urząd statystyczny wahała się w przedziale od 0,3% do 2,7% w ujęciu rocznym. W pierwszych dwóch miesiącach tego roku inflacja sięgnęła już 6,4% i 6,2%. Zharmonizowany wskaźnik cen towarów i usług konsumenckich – inflacja według modelu europejskiego – wyniósł w marcu aż 11,9%.
Związek z inflacją
Teraz, gdy inflacja szybko rośnie, kanon z nią związany rośnie równie szybko. Jest to duża różnica w porównaniu ze zwykłym czynszem, gdzie czynsz jest obliczany na podstawie siły zarobkowej w sektorze rolniczym w oparciu o dane z Wageningen Economic Research (dawny kod LEI). Fagoed przyjmuje jako kanon stały procent kwoty głównej (finansowania). Kwota główna jest utrzymywana na stałym poziomie i corocznie indeksowana wskaźnikiem CPI. Zarówno ASR real estate, jak i Rhoon Pendrecht Cortgene (RPC) corocznie indeksują kanon w oparciu o CPI. Obecny czynsz za grunt dla większości firm waha się od około 2,5% do 2,8% ceny zakupu do maksymalnie 70% wartości rynkowej w stanie wolnym. Dodaj do kanonu podwyżkę o 8% lub 10% i mówimy o znacznej ilości na hektar, którą trzeba dodatkowo odchrząknąć. Dla kilku rolników będzie to nie lada wyzwaniem, zwłaszcza biorąc pod uwagę inne podwyżki cen np. nawozów i środków ochrony roślin.
Jurphaasa Lugtenburga
© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.
