Ceny gruntów wzrosną w trzecim kwartale 2022 r.

Średnie ceny gruntów są w 3^e osiągnął rekordowy poziom w kwartale 2022 roku. Szczególnie grunty orne sprzedawano po znacznie wyższej cenie niż w poprzednich kwartałach. Z drugiej strony sprzedano mniej gruntów rolnych, nawet najmniej od 2014 roku. Wynika to z danych liczbowych z rejestru gruntów.

Średnia cena ziemi rolnej w Holandii wynosi 3^e kwartał 2022 r. do 75.300 9,1 euro za hektar (ha), nowy rekord. Cena jest o 2% wyższa niż w XNUMX^e kwartał 2022 r. (69.000 8,5 euro/ha) i o 2021% wyższa niż średnia cena ziemi w całym 69.400 r. wynosząca XNUMX XNUMX euro/ha.

Średnie ceny gruntów nieznacznie spadły w ostatnich kwartałach, ale obecnie gwałtownie rosną. Rośnie różnica między budownictwem a użytkami zielonymi. Średnia cena gruntów ornych wzrosła w minionym kwartale o 9,8% do 86.100 10 euro za ha. Cena ta jest również o 2021% wyższa w porównaniu do 3 r. Średnia cena użytków zielonych wzrosła w XNUMX^e kwartał o 5,5% do 67.100 6 euro/ha. To o ponad 2021% więcej niż średnia cena z 9,5 r. Średnia cena ziemi kukurydzy na kiszonkę również wzrosła o 80.500% do XNUMX XNUMX euro za ha.

Sprzedano mniej hektarów
W 3^e W kwartale 2022 r. przedmiotem obrotu było ok. 5.000 tys. ha gruntów rolnych. Historycznie najmniej ziemi jest zawsze przedmiotem obrotu w 3^e kwartał roku. Na przykład w tym roku sprzedano o 15% mniej ziemi w porównaniu z poprzednim rokiem w 3^e kwartał. W ostatnich 4 kwartałach było to 29.600 34.800 ha w porównaniu do 1,64 1,93 ha w tym samym okresie rok wcześniej. Względna mobilność ziemi – powierzchnia handlowana w stosunku do powierzchni ogółem – wynosi zatem w ostatnich czterech kwartałach XNUMX%. W analogicznym okresie rok wcześniej było to XNUMX%.

Średnie ceny gruntów w poszczególnych województwach są również bardzo różne i jeszcze bardziej się od siebie różnią. We Fryzji, gdzie średnia cena wynosi 56.100 147.900 euro, najniższa kwota jest płacona za hektar ziemi rolnej, podczas gdy we Flevoland średnia cena wzrosła do 3 XNUMX euro za hektar. Ceny wzrosły najbardziej w prowincjach Friesland, Flevoland i South Holland. Cena ziemi w południowych prowincjach i Groningen pozostała praktycznie taka sama w XNUMX^e kwartał 2022 r.

Jessego Torringę

Jesse jest redaktorem w Boerenbusiness i koncentruje się głównie na sektorze rolnictwa polowego, w tym zboża i cebuli. Bacznie śledzi również rynek nawozów. Jesse pracuje również w gospodarstwie rolnym w Groningen, którego główną gałęzią są ziemniaki sadzeniakowe.

j.torringa@boerenbusiness.nl

© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.