Aktualności Ziemia
Pomoc rządowa i inwestorzy podnoszą ceny gruntów w USA
Według danych firmy, wartość gruntów rolnych w USA ponownie wzrośnie w 2025 r. nowy raport Departament Rolnictwa Stanów Zjednoczonych (USDA) informuje, że średnia cena gruntów rolnych wzrosła o 180 dolarów, osiągając rekordowy poziom 4.350 dolarów za akr. To piąty rok z rzędu, w którym ceny znacząco rosną.
Ceny gruntów ornych wzrosły o 4,7% do 5.830 dolarów za akr, a ceny użytków zielonych o 5% do 1.920 dolarów za akr. Największy wzrost cen odnotowano w Michigan (+7,8%), a następnie w Tennessee i Dakocie Południowej. Grunty rolne są najdroższe na północnym wschodzie i w Kalifornii, gdzie występuje stosunkowo dużo ciepłych gleb. Ceny dzierżaw w USA również osiągnęły nowe rekordy, ale wzrost był niewielki. Średni czynsz dzierżawny za grunty orne wzrósł o 0,6% do 161 dolarów za akr.
Według Amerykańskiej Federacji Biur Rolniczych (AFF), rynek ziemi jest wspierany przez znaczące federalne pakiety pomocowe, w tym 30 miliardów dolarów na pomoc doraźną w związku z ekstremalnymi zjawiskami pogodowymi i niskimi plonami. Bez tego wsparcia ceny prawdopodobnie nie rosłyby tak gwałtownie, konkludują badacze.
Ponadto popyt inwestorów i konkurencja ze strony projektów energii słonecznej wywierają dodatkową presję na rynek gruntów. Program Rezerwatu Ochrony Przyrody (Conservation Reserve Program), który wypłaca rolnikom wynagrodzenie za wyłączenie gruntów z produkcji, ma wygasnąć pod koniec września bez przedłużenia. To może potencjalnie wprowadzić na rynek dodatkowe grunty.
Najpierw Ameryka na rynku gruntów
Ponadto Departament Rolnictwa Stanów Zjednoczonych (USDA) chce ograniczyć napływ zagranicznych inwestorów. Administracja Trumpa chce drastycznie ograniczyć zakup gruntów rolnych przez zagranicznych inwestorów, zwłaszcza z Chin. W zeszłym miesiącu sekretarz rolnictwa Brooke Rollins stwierdziła, że zagraniczne przejęcia gruntów stanowią zagrożenie dla bezpieczeństwa narodowego.
Jej plan obejmuje surowsze ujawnianie informacji o majątku, wyższe kary za fałszywe oświadczenia oraz zakaz zakupów przez tzw. państwa wrogie. Ustawa ta jest kontynuacją wcześniejszych działań politycznych: w 2023 roku Senat niemal jednogłośnie zagłosował za zakazem zakupów chińskich gruntów rolnych, a w 2024 roku administracja Bidena przedstawiła propozycję mającą na celu uniemożliwienie zakupów w pobliżu lokalizacji strategicznych, takich jak obiekty wojskowe.
Praca Woutera
© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.
