Kongres Rolniczy BB
Ausma: „Koszty gruntów nieznacznie wzrosły”
Podczas sesji dotyczącej rolnictwa w Krajowym Kongresie Rolnictwa Ekonomicznego Arjan Ausma, specjalista ds. rolnictwa w Rabobank, przeprowadził uczestników przez szereg trendów krajowych i międzynarodowych. Oprócz trendów konsumenckich poruszono także temat rynku gruntów i obciążeń finansowych.
Dzięki twardym liczbom Ausma bezbłędnie pokazała, do czego zdolny jest sektor rolniczy. Rozważano na przykład intensywny plan budowy. Około 60% holenderskiego planu upraw rolnych składa się ze zbiorów, z czego ponad jedną czwartą zajmują ziemniaki. Możliwe jest nawet, że w 2018 roku udział ziemniaków będzie większy niż udział zbóż. W Belgii udział zebranych owoców wynosi ponad 30%, a w pozostałych krajach Europy Zachodniej niecałe 10%.
60
procent
Ziemniaki 1 do 1
Trwa dyskusja na temat jakości gleby i rozszerzenia planu budowy. „Widzimy jednak, że uprawa jest bardzo intensywna na bardzo małym obszarze. Ze względu na obecność magazynu ziemniaków, ziemniaki są w rzeczywistości uprawiane „1 na 1”” – mówi Ausma.
Uprawa ziemniaków wzrosła głównie dzięki zwiększeniu mocy przerobowych ziemniaków frytkowych, w połączeniu z rosnącym popytem. „W sezonie 2015/2016 Holandia i Belgia miały łącznie roczne moce przerobowe na poziomie 7,8 mln ton” – podkreśla Ausma. „W latach 2016-2019 powstaną nowe linie produkcyjne i rozbudowane zostaną istniejące. Liczymy na wzrost o 2 mln ton. W sezonie 2018/2019 przewidywane moce produkcyjne to 9,8 mln ton. Jednak jeśli będę z dla przemysłu belgijskiego, wówczas uwzględniają one obecnie 10 milionów ton lub więcej.”
Zakłócenie rynku
W swojej prezentacji człowiek Rabobanku zapewnia słuchaczom przegląd trendów i zmian wśród konsumentów. „Zaburzenie to słowo tego stulecia. Zakłócenie powoduje odmienne zachowanie rynków. Na całym świecie żywność jest rynkiem wzrostu. W Europie północno-zachodniej rynek jest nasycony. Liczba ludności spada, a PKB (produkt krajowy brutto) nie rośnie zbytnio”.
„Zachowania zakupowe konsumentów pozostawały tradycyjne przez długi czas. Teraz pojawia się konsument hybrydowy” – mówi Ausma. „Oznacza to, że codzienne zakupy robi w markowym dyskoncie, takim jak Lidl, ale stawia też na doświadczenie i drogie produkty. Środkowy segment zanika. Wystarczy spojrzeć na V&D. Jako firma nie masz już tu nic do roboty. "
O sile sieci supermarketów mówiono także podczas pozostałych prezentacji i debaty. W prezentacji Ausma wyjaśnia, co się dzieje. Tylko 5 organizacji zakupowych (AH, Jumbo, Lidl, Aldi i Superunie) ma władzę. Tam klepsydra osiąga najwęższe miejsce. Na górze znajdziesz wpisy od 63.000 16,7 rolników i ogrodników. Na dole XNUMX mln konsumentów.
5
kupujący
Ziemia i odsetki zajmują rolników
Kiedy dyskutuje się o cenie gruntu, stopie procentowej na rynku kapitałowym i rentie dożywotniej, publiczność nie może się doczekać, aby usiąść. „Co rolnik rolny robi ze swoimi pieniędzmi po dobrych latach? Inwestuje je w maszyny i budynki. Widzimy, że park maszynowy jest w dobrym stanie. Widzimy też wzrost firm odzwierciedlony w ziemi i cenach ziemi. Stopy procentowe są obecnie niewyobrażalnie niski, dlatego też koszty na hektar nie wzrosły znacząco od lat 80.”
Wykres pokazuje, że pięcioletnia renta (odsetki i spłata) waha się od 5 do ponad 1.800 euro na hektar. Cena ziemi wzrosła wówczas średnio z 2.000 15.000 euro do ponad 50.000 12 euro. Jednak w tym samym okresie stopy procentowe spadły z prawie 2% do niecałych XNUMX%. Gdyby tak się nie stało, ziemia rolna byłaby obecnie nieosiągalna.
Opłaty za hektar
Publiczność pytała o obciążenia rolników zajmujących się uprawą roli. Czy wzrosły? Ausma podaje kilka przypadkowych liczb: „Przedsiębiorcy rolni sfinansowali z Rabobanku około 3 miliardy euro, przy udziale w rynku wynoszącym 80–85%, do czego dodano około 1 miliard euro. Na 500.000 140 hektarów gruntów, w tym dzierżawa oznacza to, że gospodarstwo rolne o powierzchni 30.000 hektarów ma koszty finansowania w wysokości od 32.000 70 do 400 500 euro na hektar, czyli kilka tysięcy euro. Mówimy o czołówce w sektorze rolnym. Dotyczy to średnio 60 do 140 największych przedsiębiorstw wynosi XNUMX hektarów na firmę, podczas gdy my mówimy o XNUMX hektarach.”
Spłata jest problemem
Oprócz ceny gruntu i stóp procentowych, toczy się także ożywiona dyskusja na temat spłaty gruntu. Utrzymuje się średni okres spłaty wynoszący 30 lat. Według Ausmy spłaty w sektorze rolnym trwają średnio od 26 do 27 lat. "Ziemia ma jeden problem. Nie amortyzujesz jej, więc spłacasz zysk netto. Ponieważ amortyzujesz inwestycje w maszyny i budynki, widzisz, że spłata jest opłacana poprzez amortyzację tych 1 pozycji. To działa na papierze. Jednak jako przedsiębiorca wpadasz w pułapkę. Po pewnym czasie Twoje konto jest puste, a maszyny trzeba wymienić. Inflacja może być sposobem na spłatę ziemi bez dalszych działań, ale na sprzedanie wszystkiego.
Nielsa van der Booma
© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.
