Ceny najmu w Niemczech gwałtownie wzrosły

Ceny najmu w Niemczech gwałtownie wzrosły. W ciągu dziesięciu lat średnia cena wzrosła o 61%. Widać to po nowych danych z Bondesinformationszentrum Landwirtschaft (BZL).

Średnia cena wynajmu w 2020 roku w Niemczech wynosiła 329 euro za hektar. Cena gruntów ornych wynosiła 375 euro za hektar i dlatego w ciągu dziesięciu lat wzrosła o 63%. Dzierżawa użytków zielonych wzrosła w tym okresie o 52% iw 2020 roku wyniosła 199 euro za hektar. Aby spojrzeć na wzrost cen z innej perspektywy: ogólna inflacja w tym samym okresie wyniosła 14%. Cena zakupu gruntów rolnych wzrosła jeszcze bardziej niż ceny czynszu. W 2010 roku 1 hektar gruntów rolnych kosztował 11.854 2020 euro. Obecnie liczba ta wzrosła ponad dwukrotnie. Jeden hektar kosztował średnio 26.777 XNUMX euro w XNUMX roku. BZL różni się zatem nieco od Figurka Destatosa.

silna zmienność
Najważniejszą uwagą, jaką można umieścić z danymi BZL, jest to, że obliczenia są dokonywane na podstawie średnich. Na przykład w niektórych regionach nowe umowy dzierżawy ustala się na 1.000 euro za hektar, podczas gdy ceny dla obecnych najemców prawie nie rosną. To samo dotyczy również cen sprzedaży gruntów, gdzie według danych DBV niektóre regiony rosną znacznie powyżej średniej.

Jurphaasa Lugtenburga

Jest specjalistą rynkowym ds. zbóż i innych produktów rolnych w DCA Market Intelligence. Zajmuje się również cebulą, ziemniakami i paszami objętościowymi. Jurphaas prowadzi również gospodarstwo rolne w Voorne-Putten (Holandia Południowa).

j.lugtenburg @boerenbusiness.nl

© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.