Ceny gruntów rolnych w USA eksplodują

We wrześniu Departament Rolnictwa Stanów Zjednoczonych (USDA) ogłosił, że amerykańscy rolnicy odnotowali wzrost wartości ziemi w ciągu ostatniego roku. pola uprawne wzrósł średnio o prawie 8% w cenie, najsilniejszy wzrost od ponad dziesięciu lat. Czy ceny gruntów rolnych mogą jeszcze wzrosnąć? Najwyraźniej tak, bo w międzyczasie różne źródła podają, że ceny gruntów w USA eksplodują. Dotyczy to zwłaszcza gruntów rolnych na Środkowym Zachodzie.

Niskie oprocentowanie, wysokie dochody
W tym regionie, zwanym również Pasem Kukurydzy, ceny gruntów rolnych wzrosły w trzecim kwartale o 18% w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku. Niedawno poinformował Bank Rezerwy Federalnej w Chicago. Przyczyną wzrostu cen są niskie stopy procentowe, wsparcie rządowe i wyższe niż normalnie dochody rolnicze. Największy wzrost cen odnotowano w stanie Iowa (+28%), a następnie w Indianie (+15%) i Illinois (+13%).

Kilka źródeł podaje, że produktywna ziemia rolna w Illinois jest obecnie konsekwentnie sprzedawana za kwotę od 6.500 do 6.900 USD za akr. Zgłaszane są również transakcje powyżej 8.000 USD na hektar. Dla porównania, średnia cena ziemi uprawnej w USA we wrześniu wyniosła 1.768 USD za hektar, według danych USDA.

Indeks do rekordu wysokiego
Bieżące wydarzenia przyczyniają się do Wskaźnik długoterminowych oczekiwań dotyczących wartości gruntów rolnych Purdue University pobił w październiku nowy rekord 161 punktów. To o 2 punkty więcej niż miesiąc wcześniej. Wskaźnik krótkoterminowy wzrósł o 1 punkt do 156. Oznacza to, że wskaźnik krótkoterminowy znajduje się zaledwie 3 punkty poniżej rekordowego poziomu osiągniętego w ubiegłym roku. 

Należy jednak zauważyć, że obawy związane z rosnącymi kosztami kosztów dla rolników zaczynają osłabiać czynsze za grunty rolne.