Mniej niż połowa gruntów kupionych przez rolników

Rolnicy pozostają ważnym graczem na rynku gruntów rolnych, jednak ich znaczenie wykazuje tendencję spadkową. Świadczy o tym chociażby tematyczny dodatek do kwartalnego raportu o rynku gruntów rolnych, który Kadaster opublikował w dniu dzisiejszym. Kadaster pokazuje również, że średnia cena gruntów spadła w drugim kwartale 2023 roku.

Kadaster i Wageningen Economic Research zbadały, które strony były aktywnymi nabywcami gruntów rolnych w latach 2012-2022. W tym okresie rocznie sprzedawano od 30.000 38.000 do 2012 2015 hektarów, a przeciętnie rolnicy stanowią największą grupę kupujących. Spada udział przedsiębiorców rolnych w obrocie ziemią. W latach 59-2019 rolnicy odpowiadali za 2022% mobilności ziemi, aw latach 49-19.900 udział ten spadł do 15.900%. W liczbach bezwzględnych jest to spadek z XNUMX XNUMX hektarów do XNUMX XNUMX hektarów.

Rosnąca grupa nabywców spoza rolników to barwna grupa. Około jedna czwarta została zakupiona przez inwestorów, organizacje ochrony przyrody, rządy i innych inwestorów. Według naukowców ziemia jako inwestycja to największa grupa, która wynosi 9%. Drugi kwartał zakupili nabywcy, których nie można przyporządkować do konkretnego segmentu. Zdecydowanie największa część, bo 81%, dotyczy nabywców prywatnych. Dotyczy to 45.600 tys. osób prywatnych, z których zdecydowana większość kupiła mniej niż 10 ha. Pozostałe 19% w nieznanym segmencie to różne podmioty prawne.

Ceny gruntów spadły w II kw
Średnia krajowa cena gruntów w drugim kwartale 2023 r. wyniesie 73.600 7,3 euro za hektar. To spadek o 8% w porównaniu z kwartałem wcześniej. Grunty orne wykazały największy spadek, a mianowicie 84.500%, co daje 1,2 68.000 euro za hektar w drugim kwartale tego roku. Powierzchnia użytków zielonych spadła o 161.900% do 60.700 XNUMX euro na hektar. We Flevoland średnia cena gruntów jest zdecydowanie najwyższa w Holandii ze średnią ceną XNUMX XNUMX euro za hektar. Najniższą średnią cenę gruntów znaleźliśmy we Fryzji z XNUMX XNUMX € za hektar.

Jurphaasa Lugtenburga

Jest specjalistą rynkowym ds. zbóż i innych produktów rolnych w DCA Market Intelligence. Zajmuje się również cebulą, ziemniakami i paszami objętościowymi. Jurphaas prowadzi również gospodarstwo rolne w Voorne-Putten (Holandia Południowa).

j.lugtenburg @boerenbusiness.nl

© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.