Aktualności Ziemia
Inwestorzy z USA coraz chętniej wybierają grunty rolne
Fundusze inwestycyjne w Stanach Zjednoczonych pompują rekordową kwotę dolarów w grunty rolne. Poszukują stabilnych możliwości inwestycyjnych i ofert gruntów idealnie dopasowanych. W ciągu niecałych dziesięciu lat wartość ta wzrosła ponad dwukrotnie.
Według danych NCREIF – amerykańskiej organizacji, która m.in. śledzi dane dotyczące inwestycji w nieruchomości w kraju – fundusze inwestycyjne i prywatni inwestorzy zainwestowali łącznie 2023 miliarda dolarów w grunty rolne do 16,6 roku włącznie. Odpowiada to kwocie 15,3 miliarda euro. To ponad dwukrotnie w porównaniu z rokiem 2020, kiedy inwestorzy posiadali grunty rolne o wartości 7,4 miliarda dolarów, pisze FT.
Do 3% w rękach inwestorów
Pozycja inwestorów jest istotna, gdy patrzymy na dolara. Inaczej jest w liczbach bezwzględnych. Według USDA w ich rękach znajduje się obecnie od 1% do 3% wszystkich gruntów rolnych w USA. Ponad 95% gruntów nadal należy do firm rodzinnych. Całkowity rynek gruntów w USA jest wart 3,4 biliona dolarów.
Inwestorzy, którzy dotarli na czas, zaobserwowali znaczny zwrot z inwestycji. W 2023 r. średnia cena gruntu wyniosła 5.460 dolarów za akr (w przeliczeniu 12.434 2006 euro za hektar). To połowa w XNUMX roku. Zatem ci, którzy dotarli na czas, zauważyli znaczny wzrost wartości swojej inwestycji.
Popularna uprawa roli
Zdaniem specjalistów ds. inwestycji nie jest zaskoczeniem, że miliardy wpompowują w ten sektor zwłaszcza fundusze inwestycyjne. Jest odporny na inflację, ma stabilną wartość, a zwroty są doskonałe. Wszystko opiera się na niedoborze gruntów rolnych, który jedynie wzrasta ze względu na rosnącą populację na całym świecie. Fundusze cieszą się zwłaszcza gruntami ornymi. W USA uprawia się tam pszenicę, kukurydzę i soję. Ważna jest także dostępność wody.
Od kryzysu finansowego w 2008 r. fundusze intensywnie dywersyfikują swoje portfele. Częściowo po to, aby być bardziej niezależnym od rynku nieruchomości, który podlega wahaniom. Grunty rolne nie są wliczone w cenę. W tym kierunku poszli także inwestorzy prywatni.
162 miliona hektarów
Specjaliści ds. inwestycji nie uważają, że inwestycje w grunty rolne w USA i Kanadzie w najbliższym czasie spadną. Podobnie jak w Europie, sektor rolniczy się starzeje. Przeciętny amerykański rolnik ma 58 lat. Oznacza to, że w ciągu najbliższych dziesięciu lat 162 miliony hektarów gruntów rolnych może i będzie zmieniać właścicieli. Inwestorzy chętnie na to reagują.
Nielsa van der Booma
© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.
