„40 procent czynszu niezgodne z umową”

„W 2018 roku Centralna Agencja Nieruchomości Rządu odnotowała, że ​​coś nie poszło zgodnie z ustaleniami w przypadku 40% gruntów rolnych dzierżawionych krótkoterminowo.” Tak twierdzi Eelco Terpstra, kierownik działu zastosowań rolniczych. Powód, dla którego RVB powinien szukać instrumentu, za pomocą którego można by to ściśle monitorować. Znaleziono to w narzędziu AI Geronimo z Delft.

Linie
Podczas Groundcastu z Boerenbusiness powiedziałem Terpstra w zeszłym roku o zastosowaniu tego narzędzia do „monitorowania planu budowy” i o stosunkowo wysokim odsetku naruszeń, który w praktyce jest nieco bardziej zniuansowany. Zliberalizowane działki dzierżawione zazwyczaj wiążą się z pakietem wymagań RVB. Jakie rośliny można uprawiać, gdzie, w jakich ilościach i w jakim płodozmianie. W praktyce wymogi te nie były lub nie zawsze są ściśle przestrzegane. Na przykład płodozmian jest czasami zbyt krótki lub uprawia się zbyt mało roślin uśpionych, a zbyt wiele upraw intensywnych, takich jak tulipany lub sadzeniaki.

RVB, które w tym roku obchodzi swoje dziesiąte urodziny, współpracuje ze stewardami w różnych regionach, w których jest aktywne. Wydzierżawione grunty o powierzchni 41.000 28.000 hektarów zlokalizowane są głównie we Flevoland (5.000 8.000 hektarów) i Holandii Północnej (40.000 XNUMX hektarów), ale także na południowym zachodzie (XNUMX XNUMX hektarów w całej Holandii). W przeszłości stewardzi musieli sami odwiedzać działki, aby wykryć naruszenia. W tym celu RVB zatrudnia ośmiu stewardów. To podwojenie w porównaniu do kilku lat temu, ale wciąż stosunkowo niewiele w przypadku ponad XNUMX XNUMX hektarów.

Zdjęcia satelitarne
Jak to działa w praktyce? Aplikacja Cropmapp, bo tak nazywa się aplikacja, zbiera bezpłatne zdjęcia satelitarne z satelitów Sentinel I i II. Tworząc duży bank obrazów, model AI może z czasem rozpoznawać coraz więcej upraw. Analizuje się także wzrost roślin (wskaźnik wegetatywny), aby zarejestrować różnice. Do systemu dodaje się jak najwięcej danych, aby stworzyć rzetelny obraz pór roku. Według samej firmy oznacza to, że oprogramowanie może co tydzień wykrywać zmiany w uprawie lub środowisku.

Mając te dane dosłownie w tylnej kieszeni, stewardzi mogą sprawdzić, czy nie doszło do ewentualnych naruszeń. W 2023 r. RVB zaczęło wydawać ostrzeżenia najemcom, w przypadku których stwierdzono naruszenie. „W tym roku służby rządowe natychmiast zaczęły nakładać kary” – powiedziała Omroepowi Flevolandowi steward Janine Mepschen. „Jeśli ponownie naruszysz zasady, umowa najmu zostanie rozwiązana”.

Oferta
Krytyka pojawia się także ze strony sektora rolnego. Ból pojawia się głównie w procesie rejestracji. Od dziesięciu lat RVB pracuje nad systemem publicznej rejestracji krótkoterminowych umów najmu na okres od roku do około pięciu lat. W praktyce skutkuje to oferowaniem kwot znacznie przewyższających standardowe ceny najmu. Aby osiągnąć zyski, uprawa jest czasami (zbyt) intensywna. RVB kładzie temu kres.

Aby zwrócić większą uwagę na jakość gleby, RVB zacznie w tym roku przyznawać certyfikaty zrównoważonego rozwoju. Jeśli uprawiasz organicznie lub PlanetProof, Twoja stawka zostanie praktycznie zwiększona. Numer SKAL zapewnia 15% wartości dodanej. W przypadku PlanetProof w rolnictwie uprawnym jest to 10%. Rolnicy zajmujący się produkcją mleka z PlanetProof mogą liczyć na 5%. Na rzecz lepszego życia, czyli 4%. „Za trzy lata odsetek czterech certyfikatów zostanie podwojony” – mówi Terpstra. „W ten sposób certyfikat SKAL zostaje podniesiony w trzech krokach docelowo do 30%.

10% powierzchni organicznej
Celem RVB jest coroczne przekształcanie 10% zwalnianych, dzierżawionych gruntów w grunty organiczne. W ten sposób ma na celu spełnienie obecnych ambicji Ministerstwa LVVN, aby 15% holenderskich obszarów rolniczych było ekologiczne. W tym roku serwis oferuje do zliberalizowanej dzierżawy 723 hektary gruntów rolnych w Flevoland i Wieringermeer. Termin rejestracji tych działek upływa na początku września i można je zarejestrować za pośrednictwem serwisu Biedboek.nl.