Aktualności Ziemia
Grunty rolne w Kanadzie znów są znacznie droższe
Ceny gruntów rolnych w Kanadzie wzrosły średnio o 2024% w 9,3 r. Choć jest to wzrost nieco bardziej umiarkowany niż w 2023 r., nadal jest on wyższy od średniej pięcio- i dziesięcioletniej. Ceny wzrosły szczególnie gwałtownie w prowincji Saskatchewan, o 13,1%. Wzrost cen w 2025 r. może zostać spowolniony przez wojnę handlową między Kanadą i Stanami Zjednoczonymi.
Mimo rosnących kosztów i malejących marż w rolnictwie, popyt na grunty rolne w Kanadzie pozostaje wysoki. Jak napisała Farm Credit Canada (FCC), historycznie istniała silna korelacja między marżami zysku z gospodarstw rolnych a wzrostem wartości gruntów, przy czym dobre marże często prowadziły do dalszych wzrostów cen w kolejnym roku. ostatnia ankieta o rynku gruntów w tym kraju Ameryki Północnej.
Oprócz rentowności, na rynku gruntów dużą rolę odgrywają także stopy procentowe. Bank Kanady zaczął obniżać stopy procentowe w czerwcu 2024 r., ale koszty pożyczek pozostają stosunkowo wysokie. Jednocześnie podaż gruntów rolnych jest ograniczona, co w połączeniu z dużym popytem powoduje dalszy wzrost cen.
Użytki zielone również droższe
Popyt na grunty nawadniające pozostaje wysoki, zwłaszcza w regionach suchych. Wartość użytków zielonych rosła w wolniejszym tempie. Wzrosty w 2024 r. były niższe niż w 2023 r., przy czym Kolumbia Brytyjska (+1,1%) była krajem odstającym od reszty, a Saskatchewan (+8,9%) odnotował największy wzrost. Według FCC, wyższe ceny bydła odegrały decydującą rolę w kształtowaniu się cen. Średnia cena za hektar ziemi rolnej w Kanadzie wynosi około 12.000 XNUMX dolarów za hektar, jednak występują duże różnice między prowincjami. Ogólnie rzecz biorąc, ceny gruntów w prowincjach Ontario i Alberta należą do najwyższych w kraju.
Patrząc w przyszłość
Patrząc w przyszłość, do roku 2025, rynek gruntów może stać się niestabilny z powodu niepewności geopolitycznej, takiej jak ograniczenia handlowe spowodowane wojną celną między Kanadą a USA. Rolnicy uprawiający ziemię i zajmujący się hodowlą zwierząt są zatem ostrożni w kwestii dalszych inwestycji, częściowo z powodu rekordowo wysokich cen gruntów w stosunku do dochodów z rolnictwa. FCC przewiduje, że w roku 2025 istotną kwestią stanie się kwestia dostępności gruntów rolnych.
Praca Woutera
© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.
