Po spadku cen w pierwszej połowie roku, średnia cena gruntów ornych wzrosła w trzecim kwartale do najwyższego poziomu w historii. W odwrotnym kierunku poszła cena użytków zielonych, które w ciągu ostatnich trzech miesięcy wręcz staniały.
Ze wszystkich zmian na rynku gruntów, najbardziej uderzający jest gwałtowny wzrost cen gruntów ornych. W trzecim kwartale cena wzrosła o ponad 8% do 106 500 euro za hektar, według badań Land Registry i Wageningen Economic Research.
W drugiej połowie 2024 roku cena gruntów ornych za hektar w całym kraju gwałtownie wzrosła do ponad 100 000 euro. Po osiągnięciu szczytu pod koniec ubiegłego roku, ceny spadły w pierwszym półroczu tego roku. W drugim kwartale średnia krajowa spadła nawet poniżej 100 000 euro za hektar. Po dwóch kwartałach spadków ceny ponownie zaczęły rosnąć, tak że jednym zamachem ustanowiono nowy rekord 106 500 euro za hektar.
Ceny kukurydzy również rosną, choć nieco mniej gwałtownie niż w przypadku gruntów ornych. Niemniej jednak wzrost cen kukurydzy o 5,1% jest znaczący, co podnosi średnią krajową dla tego gruntu do 95 600 euro za hektar. To sprawia, że kukurydza jest znacznie droższa niż użytki zielone.
Ceny użytków zielonych spadły o 3,4% po trzech kolejnych kwartałach wzrostu. Niemniej jednak średnia cena utrzymuje się powyżej 80 000 euro za hektar. Co więcej, użytki zielone są nadal o 2,3% droższe niż średnia z ubiegłego roku.
W ciągu ostatnich trzech miesięcy właścicieli zmieniło 5.200 hektarów gruntów rolnych. Oznacza to nieco większy obrót ziemią niż w analogicznym kwartale 2024 roku. Jest to zgodne z trendem, ponieważ w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy obrót ziemią był o prawie 12% większy niż w analogicznym okresie poprzedniego roku.
Najsilniejszy spadek w Zelandii
Na poziomie prowincji największy spadek cen gruntów odnotowano w Zelandii; średnia ruchoma w ciągu ostatnich czterech kwartałów spadła o 2,3% do 94 300 euro za hektar w porównaniu z okresem od lipca 2024 r. do czerwca 2025 r. Największe wzrosty odnotowano w Utrechcie (+4,3%) i Holandii Północnej (+3,5%).
Ceny nadal rosną również w Drenthe, Geldrii, Overijssel, Brabancji Północnej i Limburgii. Uderzające jest, że ceny gruntów stabilizują się w prowincjach o najwyższych i najniższych cenach: Flevoland i Fryzja.