Aktualności Ziemia
80 procent gruntów rolnych w rękach rolników
Sektor rolniczy posiada 80% wszystkich gruntów rolnych w Holandii. Pozostałe 20% należy do podmiotów niezwiązanych z rolnictwem, takich jak organizacje ochrony środowiska i organizacje non-profit oraz państwo. 2,02 miliona hektarów ziemi jest znacznie rozdrobnione i ma 280 000 właścicieli. Informację tę podaje Urząd Rejestru Gruntów.
W badaniu, Urząd Rejestru Gruntów zbadał własność holenderskiego „terytorium”, w tym wód. W sumie nasz kraj ma 8,4 miliona działek i 4,4 miliona właścicieli. Ponad połowa holenderskiej ziemi, o powierzchni 2 021 400 hektarów, jest przeznaczona pod uprawę rolną. Dla porównania, 12% wszystkich gruntów w naszym kraju to tereny naturalne.
Większość gruntów przeznaczona jest na cele prywatne
Osoby prywatne posiadają zdecydowanie najwięcej gruntów rolnych. Stanowi to 1,3 miliona hektarów, czyli 64%. Na pierwszy rzut oka może się to wydawać dziwne, ale Urząd Rejestracji Nieruchomości (Land Registry) zalicza do nich również jednoosobowe działalności gospodarcze, wspólników lub akcjonariuszy. W poszczególnych prowincjach widoczne są jednak znaczne różnice w powierzchni gruntów będących własnością osób prywatnych.
Na drugim miejscu plasują się firmy. Łącznie zarządzają one 300 000 hektarów, co stanowi 15% całości. Obejmuje to spółkę rolną o strukturze BV, a także organizacje dzierżawiące, takie jak ASR. Największymi właścicielami gruntów rolnych są Staatsbosbeheer, inne instytucje rządowe oraz ASR. Dziesięć podmiotów łącznie posiada 10% wszystkich gruntów rolnych. 4% wszystkich gruntów jest dzierżawionych na podstawie umów długoterminowych. Szczegółowa analiza dzierżawionych gruntów nie została przeprowadzona.
Z 91 000 hektarów (4,5%) organizacje zajmujące się ochroną środowiska zajmują trzecie miejsce wśród największych grup właścicieli. Na czwartym miejscu znajduje się państwo z 72 000 hektarów (3,5%), a na piątym gminy z 60 000 hektarów (2,95%).
11% rządu
Prawie 80% wszystkich gruntów rolnych znajduje się zatem w rękach podmiotów prowadzących działalność rolniczą. 10% gruntów stanowią podmioty nieprowadzące działalności rolniczej, co daje łącznie 207 000 hektarów. Agencje rządowe posiadają łącznie 11% gruntów, co daje łącznie 225 000 hektarów.
Zwraca uwagę stosunkowo niewielki udział deweloperów w gruntach. Wynosi on 7.000 hektarów, co stanowi 0,3% całości. Inwestorzy nie są wymienieni osobno. Prawdopodobnie należą do kategorii firm. Tereny te są jednak wykorzystywane rolniczo. Organizacje kościelne nadal posiadają 37 000 hektarów (1,82%). Jednak 89% ich gruntów to grunty rolne. Dla porównania, deweloperzy stanowią trzy czwarte, a organizacje non-profit 59%.
Rząd duży w Flevoland
W Overijssel i Gelderland osoby prywatne posiadają najwięcej gruntów, odpowiednio 76% i 71%. W prawie wszystkich prowincjach osoby prywatne stanowią najliczniejszą grupę, posiadając ponad 50% gruntów. Wyjątkiem jest Flevoland, gdzie odsetek ten wynosi 40%. Rząd posiada tam 35%. W Holandii Północnej, Brabancji Północnej i Holandii Południowej rząd posiada również od 10% do 12% gruntów. Przedsiębiorstwa posiadają od 10% do 20% gruntów na poziomie prowincji. Odchylenia od normy dotyczą Groningen i Limburgii, gdzie odsetek ten wynosi znacznie ponad jedną piątą.
W pozostałych kategoriach proporcje są bardzo zróżnicowane. Na przykład organizacje zajmujące się ochroną przyrody posiadają 48% wszystkich gruntów naturalnych. Dotyczy to przede wszystkim zarządów stanowych i pomników przyrody. Dziesięciu największych właścicieli posiada ponad połowę wszystkich gruntów naturalnych, w porównaniu z 10% w rolnictwie. Osoby prywatne stanowią drugą co do wielkości grupę, odpowiadając za 16% całości. W przypadku wód sytuacja jest zupełnie inna. 92% należy tutaj do państwa, a osoby prywatne nie odgrywają żadnej roli.
Nielsa van der Booma
© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.
