Oferowane: NVM dla rolnictwa i obszarów wiejskich
Więcej mieszkańców miast, mniej ferm trzody chlewnej
Coraz więcej osób przeprowadza się z Randstad do przestrzennie położonych domów na wsi. Tymczasem nieruchomości rolne przedstawiają mieszany obraz. W 2020 r. wzrosła liczba transakcji z gospodarstw mleczarskich, ale podaż z ferm trzody chlewnej spadła do zaledwie 40 firm. NVM opisuje to w publikacji „Rynek nieruchomości w centrum uwagi 2020”, roczne podsumowanie odpowiednich danych liczbowych dotyczących nieruchomości rolnych i wiejskich.
Popularność życia na wsi nie słabnie. W 2020 roku prawie 10% kupujących z Randstad kupiło dom na północy, wschodzie lub południu kraju. W południowo-zachodniej Fryzji i południowo-wschodnim Drenthe liczba kupujących z Randstad podwoiła się w ciągu 5 lat. „Praca z domu z powodu koronawirusa prawdopodobnie przyczyniła się do utrzymania obecnego trendu. Napięcia na rynku są większe niż kiedykolwiek, ponieważ podaż zmniejszyła się prawie o połowę” – mówi Ard Klijsen, prezes Departament Rolnictwa i Obszarów Wiejskich NVM. Cena wiejskich domów wzrosła o 2019% w porównaniu do 13 roku. Pod koniec 2020 roku za wiejski dom płacono średnio 613.000 7.390 euro. W 2020 roku sprzedano 18 wiejskich domów, co oznacza wzrost o XNUMX%.
Układ wykupu
Ubiegły rok nie był łatwy dla hodowców trzody chlewnej. Ceny wieprzowiny gwałtownie spadły z powodu korony i wybuchu pomoru świń w Niemczech. „W 2020 r. fermy trzody chlewnej mogły ubiegać się o dotację, jeśli zaprzestały działalności lub lokalizacji firmy” – mówi Klijsen. Ten program dotacji na rekultywację ferm trzody chlewnej (SRV) został stworzony przez rząd w celu zmniejszenia uciążliwości zapachowych na obszarach z wieloma fermami trzody chlewnej i został rozszerzony z powodu kryzysu azotowego. „Firmy, które uczestniczą w tym programie, nie są sprzedawane przez brokera. To w dużej mierze wyjaśnia, dlaczego rynek miał niewiele transakcji i rejestracji w zeszłym roku w porównaniu z rokiem ubiegłym”. Podaż spadła w 2020 roku z 55 do 40 ferm trzody chlewnej. Średnia cena sprzedaży wyniosła 1.150.000 XNUMX XNUMX euro.
Sektor mleczarski również miał trudny rok. Po wybuchu koronawirusa cena mleka spadła do najniższego poziomu od 4 lat. W dalszej części roku cena mleka wzrosła, ale nie do poziomu z 2019 i 2018 r. „W 2020 r. sprzedano o 20% więcej gospodarstw mlecznych niż w 2019 r. Cena sprzedaży nieznacznie wzrosła do średnio 2.470.000 2,7 63.600 euro” – mówi Klijsen. Ceny gruntów rolnych wzrosły o 2000% do XNUMX XNUMX euro za hektar. Ziemia pozostaje towarem deficytowym w Holandii. Grunty rolne wokół obszarów Natura XNUMX stały się trudniejsze do sprzedania, zwłaszcza użytki zielone. Kiedy gospodarstwa mleczarskie posiadają odpowiednie pozwolenia przyrodnicze, szansa na udaną sprzedaż jest większa.
Czas na ogród
Sektor ogrodnictwa szklarniowego przedstawia mieszany obraz, ponieważ kryzys koronowy nie miał takiego samego wpływu na każdą firmę. Klijsen: „Firmy zaopatrujące branżę hotelarską odnotowały spadek obrotów. Firmy produkujące rośliny doniczkowe i rabatowe faktycznie skorzystały na tym, że ludzie spędzali więcej czasu we własnym domu i ogrodzie”. W 2020 roku brokerzy sprzedali 26 firm zajmujących się ogrodnictwem szklarniowym, co stanowi nieznaczny wzrost w porównaniu z rokiem ubiegłym. Ponieważ sytuacja na rynku sadowniczym i szkółkarskim idzie dobrze, podaż nieruchomości na tym rynku była niewielka. Średnia cena sprzedaży firmy zajmującej się ogrodnictwem szklarniowym wynosiła 990.000 XNUMX euro.
Kliknij tutaj w przypadku publikacji „Vastgoedmarkt in beeld 2020” – roczne podsumowanie odpowiednich danych liczbowych dotyczących nieruchomości rolnych i wiejskich.
więcej informacji o rolnictwie i obszarach wiejskich NVM.
