Od hodowli bydła po działki budowlane

Po lewej stronie duży dom wolnostojący, po prawej dom właśnie ukończony, obok trwają prace budowlane. Z pomostu rozpościera się piękny widok na dziesięć działek budowlanych, które rodzina Faber zbudowała przy pomocy NVM Rolne i Wiejskiepośrednik w obrocie nieruchomościami zrealizowany na dawnym podwórku ich gospodarstwa. „Klienci tego domu pochodzą z Almere. Płacą sto euro za metr kwadratowy tej działki budowlanej. Żart w porównaniu z Randstad”.

Ze swojej małej farmy mlecznej we fryzyjskim mieście Twijzelerheide rolnik Faber widział już szybko rozwijające się budynki. Gdyby to zależało od gminy, jego obejście byłoby otoczone nowymi budynkami. Z perspektywą rekompensaty finansowej wiele osób podniosłoby flagę. Rolnik Faber nie. „Mój ojciec był przywiązany do swojego miejsca, wolności i szerokich horyzontów” – mówi syn Sjoerd (69 l.).

Wsparcie i wsparcie
Rolnik Faber zmarł w 2009 roku. Sjoerd i jego bracia i siostry przejęli firmę NVM Rolne i Wiejskieagent nieruchomości Jos Ebbers van Brokerzy i najemcy Wijmenga jako wsparcie i wsparcie. Kryzys budowlany mocno wpłynął na rynek mieszkaniowy i gmina zmieniła plan zagospodarowania przestrzennego z powrotem na rolniczy. Rodzina Faberów wszczęła następnie wspólnie z agentem nieruchomości procedurę planowania szkody w związku ze sprzedażą nieruchomości.

Jednak po alokacji budżet gminy nie wyglądał na zamożny. Obie strony znalazły się w unikalnym rozwiązaniu. Gmina wypłaciła część szkód przewidzianych w planie, a drugą część zrekompensowała w naturze: poprzez kolejną zmianę zagospodarowania przestrzennego. W ten sposób zaoferowali rodzinie Faber możliwość podziału działki i oferowania jej na rynku mieszkaniowym.

Bezprecedensowe hojne działki
Przeznaczenie zmieniono na mieszkalne, co dało Sjoerdowi możliwość wydania dziesięciu wolnych działek budowlanych. „Zawarliśmy nawet dodatkową umowę z gminą”, mówi broker NVM Agricultural i Landelijk, Ebbers. „Przylegała kolejna działka należąca do gminy. Włączymy ją jako działkę do sprzedaży. Wszystkie strony są zadowolone”.

Do planu dodano również kawałek ziemi po drugiej stronie pierwotnej działki. W rezultacie więcej niż jeden hektar ziemi można teraz podzielić na maksymalnie dziesięć domów. Bezprecedensowo hojny. A dystrybucja jest elastyczna. Sjoerd: „Na przykład wzdłuż drogi można zbudować cztery domy. Mogą to być dwa domy dwuosobowe, ale dozwolone są również trzy lub nawet dwa domy wolnostojące. Kupujący chce tylko tego!”

„Taniej nie będzie”
Wraz ze wzrostem cen domów, coraz bardziej atrakcyjne dla osób prywatnych staje się kupowanie gruntów rolnych o innym przeznaczeniu. Umowa oferuje możliwość optymalnego dopasowania wymagań mieszkaniowych i budżetu. Ponadto cena gruntu jest bardzo atrakcyjna i bezpłatna z nazwy, mówi Jos Ebbers, agent nieruchomości rolnych i wiejskich NVM. „W porównaniu z miastami, zwłaszcza na zachodzie kraju, to kosztuje grosze. Tutaj też masz wszystkie udogodnienia w pobliżu, ale w pięknym krajobrazie. Co więcej, zamiast VAT możemy obciążać działki podatkiem od przeniesienia własności.

O NVM
Czy Ty również chcesz dobrze gospodarować swoimi nieruchomościami rolnymi i wiejskimi? Następnie wybierz agenta nieruchomości rolnych i wiejskich NVM. Ponieważ broker NVM ma dużą wiedzę na temat rynku, dużą sieć na peryferiach i jest specjalistą w kupnie i sprzedaży, wycenie, sprawach gruntów i dzierżawy, wywłaszczeniu i zmianie przeznaczenia nieruchomości rolnych i wiejskich. Ponadto są świadomi najnowszych przepisów i regulacji. Widzieć: https://www.nvm.nl/agrarisch-landelijk/

Autor: Corwin Stam

Ten przypadek biznesowy jest zasilany przez: