Oferowane: NVM dla rolnictwa i obszarów wiejskich
„Od rzeczoznawców wymagana będzie duża wiedza specjalistyczna”
Długie okresy suszy, po których następują ulewy. Zmiana klimatu ma poważne konsekwencje dla fundamentów budynków na obszarach wiejskich. Dlatego Akademia Nieruchomości (AVV) organizuje Dzień Wyceny Rolnej i Wiejskiej 2023, ze szczególnym uwzględnieniem wód gruntowych.
Inżynier Dick De Jong, starszy doradca ds. podejścia do fundamentów w KCAF i główny mówca w Hoevelaken, przedstawi wgląd w wyzwania stojące przed gospodarką wodami gruntowymi na obszarach wiejskich. „Osiadanie następuje nawet dwa razy szybciej, niż oczekiwano”.
Nierówna kompozycja
Holenderska walka z wodą wkracza w nowy rozdział. Z powodu wahań pogody rekordowa liczba wiejskich domów i budynków komercyjnych ma problemy z fundamentami. „W Holandii mamy bardzo nierówny skład gleby. Zawsze uważaliśmy, że budowanie na piasku jest bezpieczne, ale nie brano pod uwagę warstwy pod spodem. Teraz widzimy, że gdy poziom wód gruntowych spada, warstwa torfu lub gliny pod spodem wysycha, powodując osiadanie gleby, która staje się zbyt twarda, aby prawidłowo odprowadzić wodę podczas ekstremalnych opadów.”
Konsekwencje tych wydarzeń są widoczne w całym kraju, mówi De Jong. „Szczególnie dotknięte są nieruchomości wiejskie wybudowane przed 1970 rokiem. I to nie tylko budynki na drewnianych palach, jak to miało miejsce wcześniej”.
Wybuchowy wzrost
W ostatnich latach gwałtownie wzrosła liczba zgłoszeń do KCAF, fundacji, której celem jest gromadzenie, rozwijanie i udostępnianie wiedzy na temat podejścia do problemów fundacji i zapobiegania im. „Często chodzi o podniesienie się poziomu morza. Jednak osiadanie gleby jest znacznie większym problemem”.
Szacuje się, że jeśli polityka pozostanie niezmieniona, ponad pół miliona budynków w Holandii będzie miało problemy z fundamentowaniem. „Ma to poważne konsekwencje dla rzeczoznawców” – mówi De Jong. „W końcu problemy są często ledwo widoczne gołym okiem”.
Certyfikaty
Doradca KCAF wyjaśnia, że dostępne są wszelkiego rodzaju narzędzia pomagające rzeczoznawcom w zbieraniu informacji: od specjalnej aplikacji KCAF po zdjęcie satelitarne czy skan elewacji. „Od rzeczoznawców wymagana będzie duża wiedza specjalistyczna” – zauważa De Jong.
Chcesz dowiedzieć się więcej o tym, jak rzeczoznawcy radzą sobie w nowej rzeczywistości? W takim razie przyjdź 8 grudnia na Dzień Wyceny w Hoevelaken.
Odszkodowanie
Oprócz problemów z fundamentami, w Dniu Wyceny omówione zostaną również inne aspekty poziomu wód gruntowych. Niels Crooijmans, prawnik ds. środowiska i ochrony środowiska w Goorts + Coppens, opowie o kompensacjach w wyniku zmian poziomu wód gruntowych, a Roel van Gerwen, koordynator programu Veenweiden Innovation Programme Holandia (VIP-NL), opowie o podniesieniu poziomu wód gruntowych poziomu jako środek zapobiegający osiadaniu gruntów i emisjom gazów cieplarnianych z łąk torfowych.
AVV organizuje Dzień wyceny we współpracy z działem rolnictwa i obszarów wiejskich NVM. Dzień kończy się przyjemnym drinkiem networkingowym.
