Oferta firmy: VBO Makelaar
Jaki jest instrument zapewniający optymalną obsługę?
Zwiększa się ilość informacji geograficznych, co radykalnie zmienia zawód pośrednika-rzeczoznawcy rolniczego. W dostarczaniu informacji uczestniczy rząd, na przykład za pośrednictwem witryny usług publicznych na mapie (PDOK). Dostępnych jest wiele danych geograficznych, zwłaszcza dotyczących gruntów rolnych. Wszystkie te dane można wizualizować, analizować i edytować.
Pośrednik-rzeczoznawca musi następnie zainwestować czas w oprogramowanie systemów informacji geograficznej (GIS). 2 przykłady to ArcGIS, za który trzeba zapłacić, lub QGIS, który jest nawet darmowy. Wpisuje się to w szybko rosnącą profesjonalizację rzeczoznawcy. W przeszłości musieliśmy zadowolić się dobrze znanymi kartami STIBOKA. Można je teraz przeglądać cyfrowo za pośrednictwem różnych źródeł, takich jak De Boer en Bunder, banki map prowincji, BIS Nederland i nasze własne oprogramowanie GIS.
Możliwe jest znacznie więcej. Dane o powierzchni uprawnej działek rolnych można wykorzystać do określenia powierzchni netto gruntów rolnych. Od tego zależy zdolność plonowania roślin.
Wydajność
Jednak nie wszystkie grunty rolne mają potencjał dochodowy, czego przykładem są wychodnie, pasy i obrzeża lasów. Jednak krawędzie pól, gdzie ważny jest rozwój i ochrona przyrody, są również ważne dla określenia wartości gruntu. Doświadczony pośrednik-rzeczoznawca weźmie to pod uwagę w swojej pracy związanej z pośrednictwem w zakresie zakupów i sprzedaży lub wyceną. W ten sposób zapewniamy naszym klientom optymalną obsługę.
Możliwości rosną. Na ekranie zobaczysz zdjęcie lotnicze działki rolnej z granicami katastralnymi i charakterystyką, danymi działki, wysokością, przeznaczeniem, pułapką wodną, typologią gleby, uprawami uprawianymi od 2009 r., strukturą drenażową, celami przyrodniczymi i przedsiębiorstwami rolniczymi na tym obszarze. Jest to wspaniałe narzędzie dla brokera-rzeczoznawcy.
Zbuduj zbiór danych
GIS daje nieograniczone możliwości. Możliwe jest samodzielne zbudowanie zbioru danych z historycznymi cenami sprzedaży gruntów na własnym obszarze działania. Dane te można połączyć ze zbiorami danych, takimi jak cele związane z ochroną przyrody, istniejące przedsiębiorstwa rolne na danym obszarze, możliwe lokalizacje ekspansji pod budownictwo mieszkaniowe i parki biznesowe. Na poziomie mezo można następnie sformułować rozsądne stwierdzenia na temat rozwoju cen gruntów rolnych na określonym obszarze.
Nawiasem mówiąc: zbiory danych są również ważne dla innych sekcji VBO Makelaar. Czy zamierzasz cenić centrum fitness? Następnie chcesz mieć dane, takie jak liczba ludności i dochód do dyspozycji na danym obszarze. Mogą one mieć ogromne znaczenie przy wycenie nieruchomości.
Ludzie pracują
Dla agenta-rzeczoznawcy ważne jest, aby znać dostępne usługi i pliki danych. Ponadto musi mieć możliwość przetwarzania przekazanych informacji, najlepiej samodzielnie, i w razie potrzeby ich redagowania. Może to być bardzo pomocne w codziennej pracy.
Oczywiście zarówno pośrednictwo, jak i wycena pozostają dziełem człowieka. To jest i pozostanie punktem wyjścia. Nie zmienia to faktu, że informacje geograficzne i ich przetwarzanie dają wiele możliwości jeszcze lepszej obsługi przez naszych współpracowników. Dlatego też Zarząd Sekcji Nieruchomości Wiejskich i Rolnych również dokłada wszelkich starań, aby jak najlepiej wspierać swoich członków w realizacji tych nowych możliwości. Dzięki temu nasz zawód jest jeszcze ciekawszy i stanowi atrakcyjną wartość dodaną dla naszych klientów.
Jana Lavrijsena
Członek Zarządu Sekcji Nieruchomości Wiejskich i Rolnych
