Aktualności Ziemia
Standardy najmu w całej Holandii rosną
Znane są regionalne normy czynszów w 2023 roku, a ceny wzrosną w 2023 roku we wszystkich regionach. Standard dzierżawy ustalany jest na podstawie rentowności gruntu obliczonej przez Wageningen Economic Research (WUR). Im gorszy rok 2016 już się nie liczy, tym lepszy rok 2021 zajmie jego miejsce.
W ujęciu procentowym cena najmu rośnie najszybciej w regionie Waterland i Droogmakererijen, a mianowicie o 54%. Cena dzierżawy na rok 2023 wynosi zatem 357 euro za hektar. Oznacza to, że cena najmu pozostaje najniższa w porównaniu z innymi regionami. Na południowo-zachodnich obszarach uprawnych iw południowej Limburgii cena wzrasta o 37% do odpowiednio 499 i 831 euro za hektar. Poldery IJsselmeer wykazują najmniejszy wzrost cen, bo o 12%. Oznacza to, że poldery IJsselmeer pozostają zdecydowanie najdroższym regionem z dzierżawą w wysokości 1.398 euro za hektar.
Pod względem dochodu średni rok 2016 w hodowli zwierząt wypadł poniżej średniej pięcioletniej i został zastąpiony znacznie powyżej średniej w roku 2021. W rolnictwie średni dochód w 2016 r. był nieco poniżej pięcioletniej średnia roczna, a dochód w 2021 roku był znacznie powyżej średniej. Według obliczeń Wageningen średnia płatność gruntowa w latach 2017-2021 wyniosła 959 euro za hektar.
Cena gruntu
To obliczenie, ile hektar plonów daje rolnikowi, daje do myślenia o kształtowaniu się ceny ziemi w Holandii. Na początku tego roku WUR obliczył, że średnia cena gruntów (za grunty niewydzierżawione) wzrośnie w 2021 r. o 5,5% w porównaniu z rokiem poprzednim do 67.100 1,5 euro za hektar. Prosta kalkulacja pokazuje, że jeśli możesz kupić ziemię za średnią cenę i uzyskać średni dochód z tej ziemi, po prostu nie będziesz w stanie zapłacić XNUMX% odsetek od finansowania.
Jurphaasa Lugtenburga
© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.
