W Goeree-Overflakkee
Cena gruntu na południowy zachód do poziomu polderu
Najwyższe ceny gruntów są tradycyjnie realizowane we Flevoland. Jednak na wyspach South Holland płaci się również ogromne sumy za dobrą glebę, która nadaje się do wielu upraw. Jest to szczególnie widoczne na Goeree-Overflakkee. Wydaje się, że limit nie został jeszcze osiągnięty.
Na wyspie Goeree-Overflakkee w Holandii Południowej zrealizowano ostatnio duże transakcje dotyczące gruntów rolnych. Pośrednicy mogą łatwo wymienić przyczynę tego: przedsiębiorcy rolni szukają ekspansji. To przesuwa poziom cen do poziomu, który zwykle osiąga się tylko we Flevoland.
130
tysiąc
Uprawa tulipanów jako podstawa
Tonnie van Peperstraten, właściciel Grupa Van Peperstraten, prowadzi pośrednictwo w sprzedaży działek rolnych, a także jest rolnikiem na Goeree-Overflakkee. Według niego istnieje wiele powodów, dla których ziemia na wyspie jest bardzo popularna. „Jakość gleby jest dobra i ma niską zamulalność. Dzięki temu możliwości uprawy są bardzo zróżnicowane. Oprócz upraw warzyw bardzo ważna jest również uprawa cebulek tulipanów” – wyjaśnia. „Ponadto podczas scalania gruntów w latach 90. dużo uwagi poświęcono budowie dużych działek z dobrą dostępnością świeżej wody. Dostęp jest dobry, podobnie jak położenie geograficzne”.
Dążenie do ekspansji wśród lokalnych przedsiębiorców
Van Peperstraten wspomina o cenie od 125.000 130.000 do 90 XNUMX euro za hektar, którą niedawno zapłacono za grunty orne. To jest absolutny szczyt. Van Peperstraten nie ma odwagi powiedzieć, czy cena gruntu osiągnęła swój limit. „Pod koniec lat XNUMX. na wyspę przybyli przybysze z Randstad. Obecnie ogromny wzrost powierzchni przeżywa głównie ustalony porządek. Małe firmy zatrzymują się i są pochłaniane przez większe”.
Przedsiębiorca dostrzega ogromną potrzebę ekspansji wśród swoich kolegów-rolników na wyspie. „Przedsiębiorcy rolni chcą się rozwijać. Gdzie indziej w południowo-zachodniej Holandii widać, że dzieje się to w mniejszym stopniu”.
Ceny gruntów rosną wraz z upływem czasu
Również Johan van der Slikke z Van der Slikke Stewardzi z Ellemeet zna wysokie ceny płacone na Flakkee. Mówi jednak o poziomie cen od 110.000 115.000 do 75.000 90.000 euro za hektar. Wspomina również uprawę cebulek tulipanów i dostępność świeżej wody jako ważne argumenty za ustalaniem cen. „W innych miejscach na południowym zachodzie ceny gruntów wynoszą od 80.000 85.000 do XNUMX XNUMX euro za hektar”, mówi. „W Schouwen-Duiveland poziom ten wynosi około XNUMX–XNUMX XNUMX euro. W prawie wszystkich przypadkach mówimy o gruntach ornych. Ze względu na wysoki poziom cen w Goeree-Overflakkee, ceny gruntów rosną również w innych miejscach”. Van Peperstraten również to zauważa: „Ceny nieznacznie rosną. Z powodu niedostatku widać, że rolnicy zajmujący się uprawą poza wyspą patrzą na ekspansję”.
Wahająca się oferta
Według Van der Slikke, chęć ekspansji, która jest wyraźnie widoczna na Flakkee, trwa również na innych wyspach. „Mniej o tym jednak słyszysz. Poza tym gruntów na sprzedaż jest niewiele. Oferta powinna pochodzić głównie od stoperów, ale oni wciąż się wahają. Jeśli włożysz pieniądze do banku, to też nic nie przyniesie. wartość , ale pieniądze nie muszą.
Inwestowanie na giełdzie również jest ryzykowne. Zauważasz, że ludzie stali się konserwatywni. Co więcej, nie ufają bankom. W związku z tym rezygnujący rolnik decyduje się wydzierżawić lub wydzierżawić swoją ziemię koledze. To daje więcej zwrotów. Ponadto poszukuje się stabilności. Grunt daje taką stabilność. Istotny wpływ mają również stopy procentowe. Przedsiębiorcy boją się utraty pieniędzy. Fakt, że cena ziemi jest teraz na tak wysokim poziomie, nie ma nic wspólnego z rolnikami, ale wszystko z niedoborem, który panuje”.
Nielsa van der Booma
© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.
