Najdroższa ziemia znajduje się na południu

Średnia cena gruntów rolnych w drugim kwartale 2017 r. wyniosła 57.800 XNUMX euro. To tyle samo, co w pierwszym kwartale tego roku. Poinformowały o tym Land Registry i Wageningen Economic Research w swoim najnowszym raporcie kwartalnym.

Cena użytków zielonych wzrosła w ostatnim kwartale o 2,6%, osiągając 53.700 2017 euro. W pierwszym kwartale 55.100 r. cena ta wynosiła nadal 1,5 59.800 euro. Natomiast cena ziemi pod uprawę kukurydzy na kiszonkę nie wzrosła. Cena spada o 60.700% do XNUMX XNUMX euro. W pierwszym kwartale kwota ta wynosiła nadal XNUMX XNUMX euro. 

Cena ziemi ornej nie wzrosła, ale też nie spadła. Cena pozostaje stabilna na poziomie 62.000 5,6 euro. Jest to wynik znacznie poniżej średniej (2016%) za cały rok XNUMX.

Ceny różnią się znacznie w zależności od regionu
Ceny w różnych regionach: północnym, wschodnim, południowym i zachodnim, różnią się znacznie. Przykładowo, średnia cena ziemi w regionie północnym spadła o 1,4%. Cena wzrasta w ten sposób do 51.000 2017 euro. W pierwszym kwartale 51.700 r. kwota ta wynosiła 4,6 2016 euro. Dzięki temu cena ziemi w tym rejonie jest najniższa w Holandii. Jest to jednak nadal o 48.800% więcej niż w XNUMX r., kiedy to cena wynosiła XNUMX XNUMX euro za hektar.

Mobilność gruntów na północy kraju wzrosła z 4.700 hektarów w pierwszej połowie 2016 r. do 5.100 hektarów w ostatnim półroczu. 

W regionie wschodnim nastąpił wzrost cen ziemi. Średnia cena gruntów rolnych wzrosła tam o 2,6% do 60.000 2017 euro za hektar. W pierwszym kwartale 58.500 roku cena ta wynosiła nadal 2016 60.900 euro. Jest to jednak kwota nieznacznie niższa od średniej z 2016 r., która wyniosła 5.600 2017 euro za hektar. Zanotowano znaczny spadek ilości ziemi będącej przedmiotem obrotu. W pierwszym kwartale 5.100 roku sprzedano XNUMX hektarów, w XNUMX roku było to już tylko XNUMX hektarów.

Południe okazuje się najdroższe
Najwyższe ceny płacą za grunty rolne na południu Holandii. Średnia cena wynosi 66.700 2016 euro za hektar. Dzięki temu cena jest niemal taka sama jak średnia cena z 11 r. Jest jednak znacznie wyższa od cen w innych regionach. Różnica między wschodem i zachodem wynosi 31%, a różnica w stosunku do regionu północnego sięga aż XNUMX%. 

W tym regionie sprzedano nieco więcej ziemi niż w pierwszym kwartale 2016 r., kiedy to sprzedano 4.700 hektarów ziemi, w porównaniu z 2017 hektarów w 5.000 r. 

Na zachodzie kraju średnia cena w tym roku gwałtownie wzrosła. Oznacza to wzrost o 10% i cenę wynoszącą 59.900 7,5 euro. Cena ta jest o 2016% wyższa od średniej ceny z 2.800 r. Ponadto w regionie zachodnim sprzedano 500 hektarów ziemi. Jest to o 2016 hektarów więcej niż w pierwszym kwartale 2.300 r., kiedy to sprzedano XNUMX hektarów ziemi.

Całkowita wielkość obrotu gruntami wzrasta
W pierwszych dwóch kwartałach 2 r. sprzedano łącznie 2017 tys. hektarów ziemi rolnej. To o 18.000% więcej niż miało to miejsce w pierwszej połowie 3,4 r. Wówczas przedmiotem obrotu było zaledwie 2016 17.400 hektarów ziemi.

Cena ziemi za hektar w 4 różnych regionach. Źródło: Land Registry, RVO i Wageningen Economic Research.

© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.