Firmy zależne od leasingu pozostają w tyle w rozwoju i osiągają rozczarowujące wyniki. Sytuacja nie ulega poprawie ze względu na ostatnie zmiany w zakresie zdolności kredytowej i praw melioracyjnych. Na przykład Stowarzyszenie Dzierżawców Gruntów i Własnych Użytkowników Gruntów (BLHB) ogłasza w Dzierżawcy Gruntów.
Wcześniej wydawało się, że sytuacja gospodarcza i wyniki firm zależnych od leasingu pozostają w tyle. Okazuje się na przykład, że wysoki czynsz na Kampereiland oznacza, że wymienione firmy są w tyle w rozwoju.
Zmniejsza się zdolność zaciągania pożyczek
Związek zauważa, że firmy zależne od leasingu mają mniejszą zdolność kredytową, m.in. ze względu na krótszy termin spłaty i wyższy procent amortyzacji. Problem w tym, że najemca musi dysponować stosunkowo dużą ilością kapitału własnego, aby móc sfinansować inwestycje. W praktyce wąskim gardłem okazuje się kapitał własny. Ponadto banki dają tym firmom predykat zwiększonego ryzyka, w wyniku czego banki ograniczają finansowanie do firm zależnych od leasingu.
Inwestycje najemców
W przypadku zaprzestania działalności firm leasingowych inwestycja leasingowa musi zostać zwrócona leasingobiorcy. Przede wszystkim ważne jest, aby umowy w tej sprawie zostały przelane na papier. Coś, co często się nie zdarza.
Wycena jest ustalana zgodnie z prawem melioracyjnym, ale jest niejasna. Przynajmniej taka jest opinia BLHB. „Wprowadzone ulepszenia zostaną zamortyzowane, ale dzieje się tak po tym, jak najemca będzie mógł czerpać korzyści z inwestycji” – powiedział związek. Wartość rezydualna inwestycji powinna zostać wypłacona najemcy.
W praktyce jednak BLHB widzi, że amortyzacja ta jest ustalana przez 20 lat i nie otrzymuje żadnej wartości rezydualnej. Dzięki tej metodzie księgowania wartość dodana inwestycji przez najemcę (w wielu przypadkach) nie jest wypłacana według wartości. Ta metoda musi zostać zastąpiona metodą komercyjną, w której uwzględnia się wartość rezydualną, uważa organizacja najemców.
Środki
BLHB chce również, aby najemcy mieli większą zdolność kredytową i chce, aby jako wytyczną stosowano metodę amortyzacji ekonomicznej. Stowarzyszenie chce też zachęcić banki do optymalnego wspierania firm zależnych od leasingu, tak aby możliwy był rozwój.
© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.
To jest odpowiedź na ten artykuł:
[url=http://www.boerenbusiness.nl/ondernemen/grond/artikel/10877701/pachtende-boeren-in-de-verdruk][/url]
Dobrze i słusznie zauważyłem!
Clod, nie zgadzam się z tobą;
Dwóch dzierżawców z zarządu młyna KEIHARD groziło mi wywłaszczeniem. Dobrze przeczytałeś, tak jest!
Zagrożenie było tak duże, że moja żona została osobiście skonfrontowana z tym, a ona nie chce się w to mieszać.
Najgorszy był dla mnie ton i cyniczny śmiech.
Teraz możesz powiedzieć nie poddawaj się presji. Nie miałam wyboru, żeby mi to odebrać. Dołączyło do nich dwóch prawników, którzy byli zdumieni, ale obaj powiedzieli, że nie mam wyboru.
Osobiście wiele zrobił dla nas jako rodziny.
Nie jestem przeciwny parkowi, ale nie przeszkadzaj mi/nam tym. Wyraźnie zaznaczyłem też z trzyletnim wyprzedzeniem; nie subskrybuj naszej firmy, nie biorę udziału, brak zainteresowania.
To dzierżawcy rolnicy wpychają nam w gardło projekt młyna. Cała koncepcja była pod wpływem 4 rolników-dzierżawców: Pana T, Pana V, Pana R i Pana S oraz dwóch emerytowanych rolników Pana VE i Pana V. Powinni się wstydzić do szpiku kości.
Myślę, że to słuszne, że RVOB podnosi czynsz w tym rejonie z powodu udziału/realizacji farmy wiatrowej Zeewolde.
Kosztuje nas to dużo pieniędzy, moja firma stała się mniej warta, ponieważ muszę tolerować wiatrak nadciągający na naszą ziemię.
Gdy reżyserzy to czytają, ich duma wysuwa się na pierwszy plan, ponieważ ooo są tak dumni z tego, co robią. Powinni wiedzieć, ile nieszczęścia przysporzyli wielu rodzinom w ostatnich latach.
Piszę to, bo taka jest prawda i trzeba to wyrzucić. Tak to wygląda w południowym Flevoland. Mam nadzieję, że prasa krajowa również zwróci uwagę na poświęcenia, jakie wielu musiało ponieść.
Czytam tylko historie o alleluja, że nadchodzi park.
Prawda jest inna, to już powinno być jasne.
cytat dla redakcji:
Piszę zgodnie z zasadami, nie wymieniam nazwisk i używam poprawnego języka.
Clod, nie zgadzam się z tobą;
Dwóch dzierżawców z zarządu młyna KEIHARD groziło mi wywłaszczeniem. Dobrze przeczytałeś, tak jest!
Zagrożenie było tak duże, że moja żona została osobiście skonfrontowana z tym, a ona nie chce się w to mieszać.
Najgorszy był dla mnie ton i cyniczny śmiech.
Teraz możesz powiedzieć nie poddawaj się presji. Nie miałam wyboru, żeby mi to odebrać. Dołączyło do nich dwóch prawników, którzy byli zdumieni, ale obaj powiedzieli, że nie mam wyboru.
Osobiście wiele zrobił dla nas jako rodziny.
Nie jestem przeciwny parkowi, ale nie przeszkadzaj mi/nam tym. Wyraźnie zaznaczyłem też z trzyletnim wyprzedzeniem; nie subskrybuj naszej firmy, nie biorę udziału, brak zainteresowania.
To dzierżawcy rolnicy wpychają nam w gardło projekt młyna. Cała koncepcja była pod wpływem 4 rolników-dzierżawców: Pana T, Pana V, Pana R i Pana S oraz dwóch emerytowanych rolników Pana VE i Pana V. Powinni się wstydzić do szpiku kości.
Myślę, że to słuszne, że RVOB podnosi czynsz w tym rejonie z powodu udziału/realizacji farmy wiatrowej Zeewolde.
Kosztuje nas to dużo pieniędzy, moja firma stała się mniej warta, ponieważ muszę tolerować wiatrak nadciągający na naszą ziemię.
Gdy reżyserzy to czytają, ich duma wysuwa się na pierwszy plan, ponieważ ooo są tak dumni z tego, co robią. Powinni wiedzieć, ile nieszczęścia przysporzyli wielu rodzinom w ostatnich latach.
Piszę to, bo taka jest prawda i trzeba to wyrzucić. Tak to wygląda w południowym Flevoland. Mam nadzieję, że prasa krajowa również zwróci uwagę na poświęcenia, jakie wielu musiało ponieść.
Czytam tylko historie o alleluja, że nadchodzi park.
Prawda jest inna, to już powinno być jasne.
cytat dla redakcji:
Piszę zgodnie z zasadami, nie wymieniam nazwisk i używam poprawnego języka.