Wysokie ceny ziemi i skomplikowane przepisy w Holandii są powodem, dla którego wielu rolników opuszcza kraj. Coraz większa liczba rolników rozważa kontynuację działalności za granicą. A co z cenami gruntów tam i kto emigruje?
„Wielu rolników wyjeżdża obecnie do Niemiec i Danii” – mówi Jeroen Aalberts, nadzorca ds. emigracji w Farms4Sale. „Są to kraje, które nadal należą do Europy Zachodniej i gdzie ludzie nie są uzależnieni od samolotów”. Według Aalbertsa ceny gruntów w Niemczech są bardzo zróżnicowane. „Są to od 5.000 40.000 do XNUMX XNUMX euro na hektar, co stanowi znaczną różnicę”.
Sektor hodowli zwierząt jest dobrze dostosowany do potrzeb Nadrenii-Palatynatu, kraju związkowego we wschodnich Niemczech. W tym regionie odpowiednią ziemię można kupić w cenie 15.000 10.000 euro za hektar. Na północy Niemiec cena tych gruntów jest średnio o XNUMX XNUMX euro wyższa za hektar. Są to większe działki. Jednak u naszych wschodnich sąsiadów brakuje dobrych gruntów ornych. Pola w pobliżu biofermentatorów są często znacznie droższe.
Średnia cena gruntów pod użytki zielone w Danii wynosi 20.000 5.000 euro za hektar, a za grunty orne płaci się o 1 3 euro więcej za hektar. „Ziemia w Danii okazała się znacznie tańsza niż w Holandii. Gdybyśmy sprzedali 4 hektar w Holandii, moglibyśmy odkupić XNUMX lub XNUMX hektary w Danii” – stwierdził holenderski rolnik w Danii w publikacji wydanej przez Holandię Agencja Przedsiębiorczości.
Francja pozostaje atrakcyjna
„Francja pozostaje atrakcyjna, ponieważ ma najniższe ceny gruntów w Europie Zachodniej” – mówi Leo Dorresteijn, ekspert ds. emigracji w firmie Van der Slikke. We Francji cena ziemi rosła w ostatnich latach wolniej niż w krajach takich jak Niemcy, gdzie w ciągu ubiegłych 7 lat cena ziemi wzrosła o 1.000 euro za hektar. „Należy zauważyć, że w przypadku udostępnienia działki pierwszeństwo mają lokalni francuscy rolnicy. Ma to związek z preferencyjnym prawem francuskiego banku ziemi Bezpieczniej."
„Ceny ziemi we Francji wahają się od 6.000 10.000 do 6.000 XNUMX euro za hektar” – mówi Dorresteijn. Cena XNUMX euro występuje głównie w środkowej Francji, gdzie ceny są niższe. Dzieje się tak dlatego, że kukurydza na ziarno musi być tam nawadniana. Najwyższe ceny ma północna Francja, ponieważ na rynku ziemi jest większa konkurencja i plony z hektara są lepsze.
Szwecja budzi zainteresowanie
„Szwecja to kraj cieszący się coraz większym zainteresowaniem” – twierdzi Richard Roddenhof, koordynator ds. emigracji w Interfarms. Ceny ziemi wahają się tam od 8.000 25.000 do XNUMX XNUMX euro za hektar. „W Holandii rolnicy są prawie wypędzani przez dużą presję regulacyjną, podczas gdy przepisy w Szwecji są znacznie bardziej stymulujące. Dzieje się tak dlatego, że jest zbyt mało następców biznesowych”.
Najtańsza jest Europa Wschodnia
Ceny gruntów są średnio najniższe w Europie Wschodniej. Słowacja jest nadal stosunkowo nieznana wśród holenderskich rolników. Interfarms widzi jednak w tym zmianę. „Niemieccy rolnicy aktywnie kupują ziemię na Słowacji, ale obecnie wspieramy także rolników holenderskich” – powiedział Roddenhof.
Cena gruntów jest korzystna w porównaniu do innych krajów europejskich. Cena waha się od 4.000 do 12.000 XNUMX euro za hektar. Według Roddenhofa Słowacja nadaje się do sektora rolnego ze względu na żyzne gleby (szczególnie na południu i zachodzie kraju). „Ponadto kraj ma dobrą infrastrukturę, jest przyjazny rolnikom, ma dobre udogodnienia i znajduje się blisko ważnych rynków”.
Rumunia również charakteryzuje się niskimi cenami gruntów, choć wykazują one tendencję rosnącą. Od 2012 roku cena gruntów tam wzrosła nawet dwukrotnie. Ceny gruntów ornych wahają się od 2.500 do 10.000 8.000 euro za hektar, ale ceny gruntów powyżej 2018 10 euro za hektar to wartości odstające. Oczekuje się, że ceny wzrosną o kolejne 2017% w 100.000 roku. Dzieje się tak dlatego, że obecnie sprzedaje się dużo gruntów; w XNUMX roku sprzedano ponad XNUMX XNUMX hektarów. W Rumunii działa także wielu międzynarodowych inwestorów.
W szczególności emigrują rolnicy zajmujący się produkcją mleka
Na emigrację decydują się głównie producenci mleka. Udział rolników zajmujących się uprawą roli (wśród wszystkich rolników emigrujących) wynosi około 35%. „Niskie ceny zbóż są czasami wystarczającym powodem, aby rolnicy zajmujący się uprawą roli zbadali tę możliwość. Ponieważ plan budowy w Holandii jest bardziej intensywny (w porównaniu do innych krajów), wymaga to istotnej transformacji dla rolników zajmujących się uprawą roli” – mówi Dorresteijn.
Interfarms, Farms4sale i Van der Slikke zauważają, że w ostatnich miesiącach wzrosło zainteresowanie emigracją. Dorresteijn jako główny powód wymienia prawa do fosforanów. „Ten system stanowi zachętę dla wielu hodowców bydła do emigracji. W innych krajach nie muszą zajmować się prawami do fosforanów”.
Łatwiej wyemigrować
„Rolnicy zaczynają coraz szybciej myśleć o emigracji. Są też rolnicy, którzy prowadzą działalność zarówno w Holandii, jak i w Niemczech. Dla rolników zajmujących się uprawą salda na przykład marchwi w Niemczech są atrakcyjniejsze niż w Holandii. Ponieważ granice oznaczają niewiele, krok w kierunku założenia firmy w Niemczech stał się mniej ważny” – mówi Aalberts.
Argumentem są także rosnące ceny gruntów. W 2016 r. Holandia posiadała średnio najdroższe grunty rolne w Unii Europejskiej (63.000 24 euro za hektar). To o 5% więcej niż wypłacono XNUMX lat temu.