Mimo przeciętnego roku
Ziemia zelandzka nadal jest poszukiwana
Ceny gruntów i nieruchomości rolnych w prowincji Zelandia rosną. Wielu pośredników informuje, że rolnicy mogą łatwiej sprzedawać swoje przedsiębiorstwa i działki, ale podaż nie jest duża.
Ponieważ popyt jest większy niż podaż w Zelandiisprzedawcy mogą łatwiej rozpocząć działalność i Nieruchomości rolne wyłączony. Podaż ziemi w prowincji nie jest duża, ponieważ wielu rolników (nawet tych w podeszłym wieku) nadal zajmuje się rolnictwem. Sprzedawcy mogą czekać, aż ceny wzrosną.
„Ceny ziemi w prowincji Zelandia są stabilne lub nieznacznie rosną, pomimo umiarkowanego roku pod względem wykorzystania gruntów ornych” – informuje Jan Pollemans, agent nieruchomości w ZLTO Vastgoed. Według Pollemansa działki z dobrą glebą sprzedawane są za 90.000 100.000–60.000 XNUMX euro za hektar. Dotyczy to głównie środkowej i północnej części Zelandii. „Mniejsze działki lub działki o gorszej glebie sprzedawane są za kwoty XNUMX XNUMX euro za hektar”.
Johan van der Slikke, broker w Van der Slikke Rentmeesters, jest bardziej ostrożny i uważa kwoty powyżej 90.000 65.000 euro za hektar za wartości odstające. Van der Slikke uważa, że rynek jest stabilny i mówi o cenach wynoszących od 90.000 tys. do XNUMX tys. euro za hektar. Zauważa również, że gospodarstwa rolne łatwiej sprzedać.
Zainteresowanie spoza Zelandii
Pollemans: „Istnieje również duże zainteresowanie nieruchomościami rolnymi spoza prowincji Zeeland i spoza sektora rolniczego. Domy stają się coraz łatwiejsze do sprzedania, szczególnie na wybrzeżu. Dotyczy to głównie osób prywatnych, które chcą mieszkać w prowincji Zeeland. Rolnik z Flevoland również niedawno przeprowadził się do Zeeland z powodu stale rosnących cen w polderze. Nadal mógł się rozwijać w Zeeland”.
Według danych Wageningen Economic Research średnia cena gruntów w południowo-zachodniej części regionu upraw ornych w latach 2012–2016 wyniosła 61.100 56.800 euro. Dlatego też kwoty, za jakie ziemia jest teraz sprzedawana, są znacznie wyższe. Wartość gruntów w południowo-zachodniej części regionu przeznaczonego pod uprawę roli, biorąc pod uwagę rodzaj gleby, oszacowano na XNUMX XNUMX euro za hektar.
Zasolenie gleby
Rolnicy zajmujący się uprawą roli w Schouwen-Duiveland wzywać do wszczęcia dochodzenia na swoje grunty rolne, zanim zostanie zbudowana śluza w Brouwersdam. Obawiają się przede wszystkim zasolenia gleby. Władze prowincji niedawno ogłosiły również, że Centrum Wiedzy i Innowacji „Ziemia i Nieruchomości” chcę wprowadzić w życie.
Anne-Jan Doorn
© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.
