60% więcej gospodarstw mlecznych
Wiele gospodarstw sprzedanych w 2017 r.
W 2017 roku sprzedano wiele przedsiębiorstw rolnych. Członkowie Holenderskiego Stowarzyszenia Agentów Nieruchomości i Rzeczoznawców (NVM) sprzedali prawie 300 przedsiębiorstw, czyli o 22 więcej niż w roku ubiegłym. Uderzające jest to, że sprzedano 70 gospodarstw mleczarskich; prawie 60% więcej niż rok wcześniej. Poinformowało o tym NVM.
Fakt, że sprzedano wiele gospodarstw mlecznych, wynika z faktu, że sektor hodowli bydła mlecznego doświadczył dobry wynik zarezerwował (z dobrymi cenami mleka). W związku ze sprzedażą wielu przedsiębiorstw liczba gospodarstw mleczarskich wystawionych na sprzedaż znacznie spadła.
Część sprzedanych gospodarstw mleczarskich została sprzedana poza sektorem. Mimo że same spółki przynoszą stosunkowo niewielkie zyski, rekompensują je koszty gruntów i praw do fosforanów. Ten cena za użytki zielone jest na wzroście; W 1 roku średnia cena za 2017 hektar wyniosła 55.500 5 euro. To o około 2016% więcej niż w roku XNUMX.
Dobrze sprzedające się gospodarstwa rolne
De sektor uprawny w ubiegłym roku osiągnęła najniższy wynik w ciągu ostatnich 5 lat, częściowo ze względu na niskie zyski. Jednakże gospodarstw rolnych na sprzedaż jest mniej niż w 2016 r. Niskie wyniki nie powodują spadku średniej ceny gruntów rolnych. Wręcz przeciwnie, utrzymuje się ona na wysokim poziomie 65.500 XNUMX euro za hektar.
Sprzedawane gospodarstwa rolne miały przeciętną powierzchnię 20 hektarów. Jest to stosunkowo niewiele w porównaniu ze średnią wielkością gospodarstw rolnych. Dzieje się tak, ponieważ gospodarstwa rolne są regularnie oferowane tylko z niewielką częścią powiązanej z nimi ziemi.
Liberalne podwyżki cen dzierżawy
Po gwałtownym wzroście w 2016 r. standardy leasingu dla regularny czynsz spadła w 2017 r. Najwyższy standard regionalny odnotowano w polderach IJsselmeer (1.049 euro za hektar). Liberalne stawki dzierżawy nadal rosną i w niektórych częściach kraju przekraczają 1.500 euro za hektar.
Podobnie jak wcześniej zgłoszone średnia cena gruntów rolnych w Holandii w 2017 r. wyniosła 59.500 57.900 euro, w porównaniu do 2016 10 euro w 10 r. Oznacza to, że cena wzrosła prawie dwukrotnie w ciągu 33.500 lat; XNUMX lat temu wypłacono XNUMX XNUMX euro.
Taka sama ilość ziemi w obrocie
W 2017 r. sprzedano 34.400 2016 hektarów ziemi, co odpowiada mobilności z 2016 r. Podobnie jak w 1,6 r., mniejszy odsetek całkowitej powierzchni ziemi sprzedano na północy (1,9%) i wschodzie (2,3%) niż na zachodzie (2,1%) i południu (XNUMX%) Holandii.
Anne-Jan Doorn
© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.
