Aktualności wynajem
RVB zamierza wystawić pustą działkę na długoterminową dzierżawę
Central Government Real Estate Agency (RVB) zamierza wydać niestrategiczne grunty na długoterminową dzierżawę. Część gruntów Centralnej Agencji Nieruchomości zostanie przeznaczona również pod parki fotowoltaiczne i wiatrowe.
Sekretarz Stanu Raymond Knops (Sprawy Wewnętrzne i Stosunki Królestwa) śmiech znać powyższe w liście do Izby Reprezentantów. Knops chce spełnić życzenie sektora dotyczące dłuższego utrzymywania gruntów w użyciu, aby zapewnić niezawodność operacyjną. Dlatego część gruntów, które są obecnie wykorzystywane do wolnych dzierżaw, zostanie wystawiona na długi okres dzierżawy w ciągu 2019 r. (w drodze przetargu publicznego).
Środek ten jest ważny nie tylko dla niezawodności operacyjnej, ale także oszczędza presję administracyjną zarówno dla najemców, jak i RVB. Okres dzierżawy wyniesie co najmniej 26 lat.
- Raymonda Knopsa
Ziemia do wytwarzania energii
Rząd chce również, aby RVB wykorzystywał grunty państwowe do wytwarzania energii. To są przesłanki strategiczne. Muszą one zostać wykorzystane w ciągu 20 lat na cele takie jak mieszkalnictwo, przyroda, transformacja energetyczna i infrastruktura. Dopóki grunty te nie zostaną w tym celu wykorzystane, będą dzierżawione.
Rząd chce, aby ziemia była wykorzystywana do transformacji energetycznej. Ziemia jest ostatecznie sprzedawana na nowe cele i jest sprzedawana tylko po najwyższej nowej wartości zagospodarowania przestrzennej, która często jest wyższa niż wartość rolna.
Prowincja Flevoland
Jako przykład sekretarz stanu omawia prowincję Flevoland. Ta prowincja chce zakończyć część transformacji energetycznej, wytwarzając energię słoneczną na maksymalnie 1.000 hektarów (parki słoneczne). RVB przyczyni się do tego, rozmieszczając część swoich strategicznych podstaw. Centralna Agencja Nieruchomości posiada około 20% gruntów w Flevoland.
Grunty dzierżawione mogą być również wykorzystywane do wytwarzania energii, na przykład poprzez uzgodnienie z najemcą zamiany dzierżawy na umowę najmu. Ma to zapewnić generowanie energii na części gruntu. Knops chce zezwolić lokatorom 164 farm należących do państwa na instalację paneli słonecznych na dachach. Będzie to traktowane jako inwestycja w dzierżawę.
Sprawdzanie jakości gleby i podleasing
Aby zagwarantować jakość gleby, De Knops chce również sprawdzać grunty dzierżawione w taki sam sposób, jak zderegulowane grunty dzierżawione. Knops ostrzega w liście do parlamentu, że Centralna Agencja Nieruchomości w porozumieniu z sektorem podejmie surowsze działania przeciwko nielegalnemu podnajmowi.
Państwo nie będzie sprzedawać dalszych gruntów najemcom, ponieważ prowadziłoby to do utraty kapitału. Tylko niestrategiczne i wydzierżawione grunty (które nie będą konieczne do przeniesienia działalności gospodarczej lub zmian zagospodarowania przestrzennego) będą sprzedawane publicznie.
Anne-Jan Doorn
© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.