Ceny gruntów pod budowę i użytków zielonych w dalszej odległości

O ile cena użytków zielonych w trzecim kwartale 2018 roku nieznacznie spadła, o tyle cena gruntów ornych nieznacznie wzrosła. Tak wynika z kwartalnego raportu Kadaster i Wageningen Economic Research (WUR).

Fakt, że średnia cena gruntu spadła o 6%, wynika częściowo z faktu, że w zachodniej części kraju przeprowadzono dużą transakcję po bardzo niskiej cenie. Jeśli usuniemy tę ekstremalną transakcję z danych, średnia cena gruntu wyniesie 58.600 2 euro za hektar. Oznacza to spadek o XNUMX% w porównaniu do pierwszego kwartału.

Cena użytków zielonych spadła o 3% do 54.300 8 euro za hektar. Jeśli uwzględnimy transakcję skrajną, spadek na Zachodzie wynosi nawet 51.300% (użytki zielone) do XNUMX XNUMX euro. 

Rosną ceny gruntów ornych
Z kolei cena gruntów ornych ponownie wzrosła. W drugim kwartale średnia cena wyniosła 66.700 3 euro za hektar, natomiast w trzecim kwartale wzrosła o 68.800% do 9 68.100 euro za hektar. Cena ziemi z kukurydzą na kiszonkę wzrosła o XNUMX% do XNUMX XNUMX euro za hektar.

Cena gruntów gwałtownie spadła, szczególnie w północnej i zachodniej części kraju. Na północy kraju spadek wyniósł 11%, co dało cenę 48.200 3 euro za hektar. Na zachodzie kraju widoczny jest spadek o 57.800%, do ceny XNUMX XNUMX euro za hektar. Mobilność naziemna również spadła w obu obszarach.

Wzrost widać na wschodzie
Jedynie we wschodniej części kraju widoczny był wzrost cen (5%), który wyniósł 62.700 70.500 euro za hektar. Jest to także jedyna część kraju, w której wzrosła mobilność lądowa. Na południu kraju cena ziemi pozostała praktycznie stabilna i wynosiła 4 8 euro za hektar. Uderzające jest to, że mobilność lądowa na tym obszarze spadła o XNUMX% w ciągu ostatnich XNUMX kwartałów.

W trzecim kwartale 2018 r. sprzedano mniej gruntów (5.200 ha), ale zazwyczaj ma to miejsce w trzecim kwartale roku. Jednak w ostatnich 4 kwartałach sprzedano mniej gruntów niż w 4 poprzednich kwartałach.

Anne-Jan Doorn

Anne Jan Doorn jest ekspertem w dziedzinie rolnictwa polowego w BoerenbusinessPisze o różnych rynkach produktów rolnych, a także skupia się na rynku ziemi i energii.

aj.drzwi@boerenbusiness.nl

© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.