Aktualności wynajem
Prowincje coraz bardziej rygorystycznie przestrzegają zrównoważonych umów najmu
Różne prowincje coraz bardziej koncentrują się na zrównoważonych dzierżawach. Zrównoważony rozwój często oznacza, że najemca musi brać pod uwagę bioróżnorodność i na przykład musi spełniać różne znaki jakości.
Prowincja Fryzja ogłosiła niedawno, że woli wydzierżawić swoje niewykorzystane grunty najemcom, którzy będą z nich korzystać w sposób zrównoważony. Im bardziej najemca bierze pod uwagę bioróżnorodność, tym niższy czynsz.
W rezultacie cena we Fryzji może być o 5% do 75% niższa, w zależności od tego, jak zrównoważona jest gleba. Certyfikaty takie jak SKAL, Boerengilde i Milieukeur lub uczestnictwo w stowarzyszeniu rolniczo-przyrodniczym są wykorzystywane jako punkty odniesienia dla zrównoważonego rozwoju.
Liczy się również odległość
Uwzględniane jest również kryterium odległości: 1 działka nie może być dalej niż 5 km od firmy. Działki są następnie przydzielane na podstawie wymogów zrównoważenia i kryterium odległości.
Odnowiona polityka była głównie wynikiem wniosku Rady Prowincji Fryzji i będzie miała konsekwencje zarówno dla obecnych, jak i nowych lokatorów. Województwo dzierżawi rocznie ok. 1.800 hektarów i od tego roku będzie też częściowo dzierżawić przez internet.
Gelderland
Prowincja Geldria nałoży również więcej ograniczeń na dzierżawę. Z 900 hektarów dzierżawionych gruntów, które prowincja obecnie wydaje, 210 hektarów jest przydzielanych w ramach polityki promowania bioróżnorodności. Działki te znajdują się zatem na terenach przeznaczonych pod rolniczą gospodarkę przyrodniczą.
Wcześniej prowincja Noord-Holland już wiadomo, że 1.800 hektarów dzierżawionych gruntów musi być gospodarowanych w sposób bardziej zrównoważony. Przykładem jest to, że najemcy muszą układać kwieciste pasy ziół wzdłuż gruntów ornych.
Najem krótkoterminowy
Stowarzyszenie dzierżawców gruntów i własnych użytkowników gruntów (BLHB) ma kluczowe znaczenie. Związek uważa za dziwne, że stosuje się dzierżawy przyjazne naturze, ale prowincje często wydają ziemię na krótkoterminowe dzierżawy.
Anne-Jan Doorn
© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.
