Aktualności rynek ziemi
Ceny wynajmu w Belgii wzrosły o 20 procent w ciągu 70 lat
Podobnie jak w Holandii, również w Belgii ceny wynajmu gwałtownie rosną. W ciągu około 20 lat cena dzierżawy gruntów ornych wzrosła o ponad 72%, a użytków zielonych o 67%. Uderza fakt, że wynajem w Walonii jest wyraźnie tańszy niż we Flandrii.
Jak wynika z danych liczbowych, cena gwałtownie wzrosła, szczególnie we Flandrii filc.be. Tam cena dzierżawy 1 hektara gruntów ornych wynosi 382 euro za hektar, czyli jest o 86% wyższa niż 20 lat temu. Cena za 1 hektar użytków zielonych wzrosła o 78% do 327 euro za hektar.
Kiedy przyjrzymy się temu obszarowi bardziej szczegółowo, zobaczymy, że Flandria Wschodnia jest najdroższą prowincją we Flandrii. Tam grunty orne dzierżawi się średnio po 450 euro za hektar, a za użytki zielone płaci się średnio 400 euro za hektar. To ponad dwukrotnie więcej niż w prowincji Luksemburg, gdzie dzierżawy wynoszą około 2 euro za hektar.
Walonia jest tańsza
Cena wynajmu również wykazała znaczny wzrost w Walonii, jednak cena tam jest wyraźnie niższa niż we Flandrii. Cena dzierżawy gruntów ornych wynosi 250 euro za hektar, natomiast cena użytków zielonych wynosi 235 euro za hektar. To sprawia, że cena jest o około 55% wyższa niż w 1997 roku.
Niższe czynsze w Walonii przekładają się także na ceny gruntów. W tym regionie za 1 hektar płaci się cenę od 27.000 39.000 euro (Luksemburg) do XNUMX XNUMX euro (brabancja walońska) za hektar. To leży w Vlaanderen od 37.000 64.000 euro (Brabant Flamandzki) do XNUMX XNUMX euro (Antwerpia i Flandria Zachodnia) za hektar.
Anne-Jan Doorn
© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.
