Aktualności Ziemia
Tego młodzi rolnicy oczekują od ceny ziemi
Jak będzie wyglądała cena ziemi w ciągu najbliższych 5 lat? Większość rolników spodziewa się, że w tym okresie ceny będą nadal rosły. Uderzające jest jednak to, że młodzi rolnicy mają bardzo różne oczekiwania co do ceny ziemi.
Ponad 34% przedsiębiorców rolnych, którzy uczestniczyli w Badania van Boerenbusiness, spodziewa się, że cena ziemi będzie nadal rosła w ciągu najbliższych 5 lat. Prawie tak samo duża część spodziewa się, że cena pozostanie stabilna, podczas gdy 20% uważa, że cena spadnie. Prawie 1.100 rolników wskazało, jakie są ich oczekiwania.
Wyraźna różnica
Jest jednak wyraźna różnica w oczekiwaniach młodych i starszych rolników. Większość młodych rolników (poniżej 35 roku życia) spodziewa się spadku cen ziemi, podczas gdy większość starszych rolników (powyżej 45 roku życia) spodziewa się wzrostu cen. Wyrażone w procentach 33% młodych rolników spodziewa się spadku cen w porównaniu z 16% w przypadku starszych rolników.
Istnieje jednak logiczne wytłumaczenie tej różnicy: młodym rolnikom łatwiej jest sfinansować niższą cenę ziemi, podczas gdy starsi rolnicy mogą mieć lepszą emeryturę przy wyższej cenie ziemi.
Oprócz różnicy między młodszymi a starszymi rolnikami, uderzająca jest również różnica między rolnikami a hodowcami zwierząt gospodarskich. Większość (40%) rolników, którzy wypełnili ankietę, uważa, że ceny ziemi wzrosną. Producenci mleka są ostrożniejsi: prawie 30% spodziewa się wzrostu cen, ale ponad 60% spodziewa się, że cena pozostanie stabilna lub spadnie.
Różnice między prowincjami
Oczekiwania dotyczące ceny ziemi również znacznie się różnią w zależności od województwa. Na przykład w Brabancji Północnej i Fryzji prawie 30% rolników uważa, że cena spadnie. Na przykład odsetek ten jest znacznie wyższy w Noord-Holland; tam tylko 10% spodziewa się, że cena ziemi spadnie, a prawie 50% spodziewa się, że cena ziemi wzrośnie.
Nic dziwnego, że rolnicy z Brabancji Północnej i Fryzji uważają, że cena ziemi spadnie. Są to prowincje, w których na ogół jest większa podaż ziemi i mniejszy popyt (w porównaniu z prowincją Holandia Północna). Oprócz rolników z Holandii Północnej, bardzo duża część rolników z Limburgii, Groningen i Drenthe również spodziewa się wzrostu cen ziemi.
To jest i pozostaje wyjątkowe, że z takimi wysoka cena ziemi większość rolników nadal oczekuje, że ceny ziemi będą nadal rosły; szczególnie w porównaniu z zagranicą. Jest jednak kilka czynników, które wskazują, że wzrost cen gruntów (z pewnością w długim okresie) nie jest realistyczny. Na przykład, ponieważ zainteresowanie spodziewany wzrost w najbliższej przyszłości.
Wydajność
Chociaż cena ziemi często nie jest bezpośrednio związana z wydajnością gruntu, wydajność ta nadal odgrywa rolę. Okazuje się z badań z Uniwersytetu w Wageningen. Pokazuje to na przykład, że wyższa cena ziemi we Flevoland (+40%), w porównaniu ze średnią holenderską, jest nadal powiązana ze średnią wydajnością pieniężną. Są one również znacznie wyższe w przeliczeniu na hektar.
Jednak Flevoland nie znajduje się już na liście prowincji, w których większość rolników spodziewa się wzrostu cen; chociaż 35% nadal spodziewa się, że ceny gruntów będą nadal rosły. Pytanie brzmi, czy ma to związek z wydajnością gleby, czy z emocjami. Jednak znaczna część (32%) rolników z Flevoland również spodziewa się, że ceny ziemi pozostaną stabilne.
To trzeci artykuł z serii, w której przedstawiamy wyniki badań glebowych Boerenbusiness i DCA Markets są omawiane. W pierwszy artykuł odpowiedziano na pytanie: jak długo ta cena ziemi może być jeszcze finansowana?
Wyniki ankiety przedstawiono również w arkuszu informacyjnym. Można to pobrać tutaj. Boerenbusiness dziękujemy przedsiębiorcom rolnym, którzy wypełnili ankietę.
Anne-Jan Doorn
© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.
