Aktualności rynek ziemi
Co pokazuje rynek gruntów na zachodzie Holandii?
Według nowych danych z Rejestru Gruntów ceny gruntów na zachodzie Holandii (zachodnia część kraju) spadły o 7%. Jest to uderzające, biorąc pod uwagę, że cena gwałtownie wzrosła w ostatnim kwartale. Skąd ta zmiana ceny?
Cena ziemi w zachodniej części kraju spadła z 64.100 2018 euro za hektar w czwartym kwartale 59.300 r. do 2019 4 euro za hektar w pierwszym kwartale XNUMX r. Według raportu mobilność również wzrosła o XNUMX%. Księga Wieczysta? Spadek zapewnia, że średnia cena ziemi jest nieco zbliżona do średniej rocznej z 2018 r. (57.500 XNUMX euro za hektar).
bez kropli
Zapytania z lokalnymi agentami nieruchomości pokazują, że cena gruntu nie spadła ani nie uległa silnym wahaniom. Spodziewają się, że spadek w pierwszym kwartale będzie spowodowany głównie większą liczbą transakcji na terenach o niższej cenie gruntów. „Na przykład mogło być więcej transakcji na obszarach łąk torfowych”, mówi Jakko Bregman, broker w De Dijken.
Bregman informuje, że istnieje duże zapotrzebowanie na grunty, na których możliwe są różne uprawy. Gdzieniegdzie jest też zapotrzebowanie na użytki zielone, choć maleje. „Podejrzewam, że równowaga między podażą a popytem na użytki zielone ustabilizuje się w krótkim okresie. Popyt na glebę odpowiednią pod różne uprawy prawdopodobnie pozostanie na razie dobry”.
Dzieje się tak, ponieważ hodowcy zwierząt są skłonni do wymiany ziemi z hodowcami cebulek kwiatowych lub rolnikami. „Musią jednak zachować wystarczającą ilość ziemi, ze względu na wymagania dotyczące pokrewieństwa gruntów. W rezultacie istnieje wystarczający popyt na ziemię, również na obszarach hodowli zwierząt. To prawda, że hodowcy cebulek kwiatowych mają większe pole manewru niż zwierzęta gospodarskie rolników, dzięki czemu można zauważyć przesunięcie areału. 85.000 100.000 do XNUMX XNUMX euro to dość wysoka cena dla hodowców bydła”.
Anne-Jan Doorn
© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.
