Aktualności rynek ziemi
Rynek gruntów: gwałtowny spadek, ale niewielki handel
Średnia cena gruntów rolnych spadła o 7,6%, osiągając cenę 58.200 XNUMX euro za hektar. Po spadku w pierwszym kwartale, cena wykazuje również spadek w drugim kwartale. Jednak według danych Kadaster i Wageningen Economic Research sprzedano mniej gruntów.
W związku z obniżką w drugim kwartale roku cena jest o 4,4% niższa od średniej ceny z całego 2018 roku, kiedy cena za hektar wynosiła 60.900 2019 euro. Choć cena gruntów w tym roku gwałtownie spadła, to trzeba stwierdzić, że w pierwszej połowie XNUMX r. sprzedano znacznie mniej gruntów – wynika z danych GUS. raport kwartalny.
W drugim kwartale tego roku sprzedano o około 22% mniej gruntów niż w drugim kwartale ubiegłego roku: 7.100 9.100 ha wobec 4 31.900 ha. Nie dotyczy to jednak tylko tego kwartału, gdyż od pewnego czasu udział gruntów w obrocie maleje. W ciągu ostatnich 10 kwartałów z rąk do rąk przeszło 35.400 tys. ha, czyli o XNUMX% mniej niż rok wcześniej w tym samym okresie (XNUMX tys. ha).
Najbardziej spada cena gruntów ornych
Uderzające jest to, że cena gruntów ornych spadła bardziej niż cena użytków zielonych. Średnia cena użytków zielonych spadła w porównaniu do pierwszego kwartału o 6%, natomiast cena gruntów ornych o 9%. Za użytki zielone płacono średnio 54.700 2 euro, co oznacza, że cena jest o około 2018% niższa niż w całym 56.000 roku (65.700 5 euro). Bouwland zmienił właściciela za średnio 68.900 2018 euro. To nie mniej niż XNUMX% mniej niż średnia cena wynosząca XNUMX XNUMX euro płacona za cały XNUMX rok.
Jeśli spojrzymy na ceny w przeliczeniu na część kraju, okazuje się, że cena gruntów gwałtownie spadła, szczególnie w północnej części kraju (-12% w porównaniu do poprzedniego kwartału). W drugim kwartale wypłacono średnio 49.100 2018 euro na hektar. Przez cały 53.700 rok średnia cena w tej części kraju wyniosła 4 16 euro za hektar. Jednakże w ostatnich 4 kwartałach sprzedano o XNUMX% mniej powierzchni niż w XNUMX poprzednich kwartałach.
Zachodnia część kraju pozostaje stabilna
Jedyną częścią kraju, w której cena gruntu prawie nie spadła, jest Zachód. W tym regionie cena ziemi pozostała praktycznie stabilna i wynosi 59.300 2018 euro za hektar. To nawet więcej niż średnia roczna w 57.500 r., która wynosi 6 67.900 euro na hektar. Na południu kraju cena spadła o 4% do 63.400 61.100 euro, natomiast we wschodniej części kraju widoczny jest spadek o XNUMX%. Cena spadła z XNUMX XNUMX euro w pierwszym kwartale do XNUMX XNUMX euro za hektar w drugim kwartale.
Anne-Jan Doorn
© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.
