Aktualności Ziemia
„Polityka azotowa sprawia, że użytki zielone są tańsze”
ABN Amro uważa, że cena za użytki zielone będzie w najbliższych latach nadal pod presją ze względu na politykę azotową i brak następców. Z drugiej strony oczekuje się, że cena dobrej ziemi uprawnej rzeczywiście wzrośnie, powodując dalsze oddalanie się tych dwóch cen.
Średnia cena gruntu wzrosła o około 7% w ciągu 30 lat, choć na początku 2019 r. punkt zwrotny stał się widoczny. Chociaż ceny gruntów ornych nieznacznie wzrosły, ceny użytków zielonych pozostały na tym samym poziomie. ABN Amro przewiduje, że cena użytków zielonych pozostanie pod presją w ciągu najbliższych 5 lat. Spadek cen również nie jest wykluczony.
Powodem tego jest polityka azotowa i brak kontynuacji. W rezultacie według banku podaż użytków zielonych rośnie szybciej niż popyt. ABN Amro zauważa również, że rentowność gospodarstw mlecznych również jest pod presją, w wyniku czego mają one mniejsze możliwości finansowe na zakup ziemi.
Wzrasta zapotrzebowanie na grunty uprawne
Jednocześnie ABN Amro spodziewa się nieznacznego wzrostu cen dobrych gruntów ornych (z powodu niedoboru i stabilnego popytu). Bardziej rygorystyczne wymagania środowiskowe w sektorze uprawnym skutkują jednak wyższymi kosztami i niższymi plonami. W rezultacie rolnicy zajmujący się uprawą mają mniej miejsca na inwestowanie w ziemię. Niemniej jednak popyt na dobre grunty orne wciąż rośnie, ponieważ skalowanie może być sposobem na obniżenie kosztów.
Mimo wszystko dla ABN Amro ważne jest, aby ziemia pozostała własnością rolników. „Wzrost wartości ziemi był ważny dla budowania bogactwa przez rolników i ogrodników. Dlatego ważne jest, aby rolnicy nie tylko pracowali na ziemi, ale także byli jej właścicielami” – mówi Pierre Berntsen, dyrektor firm rolniczych w ABN Amro . „Posiadanie ziemi stymuluje zarządzanie, które tkwi w genach rolników. W końcu: posiadasz ziemię, bardzo dobrze o nią dbasz”.
Anne-Jan Doorn
© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.
