Aktualności Ceny gruntów
Amerykański rolnik widzi spadek wartości gruntów
Wartość gruntów rolnych w dużej części Stanów Zjednoczonych spadła w porównaniu z zeszłym rokiem. Przyczynami są epidemia koronaawirusa i obawa, że dochody amerykańskich rolników spadną.
Wzrosła presja na ceny gruntów, szczególnie w regionach o dużej produkcji mleka, hodowli zwierząt i produkcji etanolu. Są to sektory, które mocno ucierpiały z powodu kryzysu koronowego. Na Środkowym Zachodzie i Równinach wartość gruntów rolnych utrzymuje się na stabilnym poziomie lub jest niższa niż w czerwcu 2019 r., podaje serwis informacyjny Agriculture.com.
Eksperci ds. gruntów spodziewają się, że wartość gruntów rolnych w Iowa, jednym z najważniejszych rolniczych stanów Środkowego Zachodu, spadnie w listopadzie br. o 2,3%. Rok później, w listopadzie 2021 r., cena gruntu będzie niższa o kolejny 1%. Widać to po roczniku badanie które zostaną przeprowadzone podczas konferencji „Zarządzanie Glebami i Wycena Gruntów”.
Perspektywa dłuższa
W ankiecie pytano o wartość gruntów i ceny zbóż w krótkim i długim okresie. Eksperci (m.in. pożyczkodawcy, pośrednicy w obrocie nieruchomościami i rzeczoznawcy) przewidują nieznaczny spadek cen gruntów w ciągu najbliższych 1,5 roku. Z drugiej strony przewidują gwałtowny wzrost w kierunku 2025 (+10%) i 2040 (+44%). Powodami optymizmu w dłuższej perspektywie są niższe stopy procentowe, dobre plony oraz duży popyt na ziemię przy ograniczonej podaży.
Oczekują także lekkiego wzrostu cen kukurydzy i soi. Wskaźnikiem tego może być rosnąca sprzedaż soi do Chin. Jeśli prognoza się sprawdzi, w ciągu najbliższych dwóch lat cena kukurydzy wzrośnie o 2%, a soi o 20%.
Spadek dochodów gospodarstw rolnych
Niemniej jednak instytut badawczy FAPRI spodziewa się, że średni dochód z rolnictwa w USA spadnie w tym roku o 3% i aż o 2021% w 12 roku. Ziemia stanowi około 80% majątku amerykańskich rolników. Wybuch epidemii wirusa znacząco wpłynął na rynek gruntów. Jak podaje Farmers National Company, kupujący i sprzedający stali się ostrożni. W stanach Illinois, Indiana, Iowa, Nebraska i Południowa Dakota ceny za hektar spadły w ostatnim czasie. Ceny pozostały na stabilnym poziomie w Kansas, Michigan, Minnesocie, Missouri, Północnej Dakocie, Ohio i Oklahomie.
Cena gruntów uprawnych w USA utrzymuje się na dość stabilnym poziomie od 2014 r. i waha się rocznie od 4.030 do 4.100 dolarów za akr (= 0,4 hektara). Średnia dla wszystkich gruntów rolnych, w tym użytków zielonych, wyniosła 3.160 USD za akr. Wynika to jasno z corocznej aktualizacji Departamentu Rolnictwa Stanów Zjednoczonych (USDA). Raport za 2020 r. ma zostać opublikowany na początku sierpnia.
Jeanette Pennings
© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.
