Aktualności Ziemia
Najemcy odrzucają propozycję nowego systemu najmu
Stowarzyszenie Dzierżawców Gruntów i Własnych Użytkowników Gruntów (BLHB) nie popiera propozycji nowego systemu dzierżawy. Według nich nie prowadzi to do dłuższych dzierżaw, nie ma gwarancji zrównoważonego gospodarowania glebą, nie pomaga młodym przedsiębiorcom i raczej osłabia niż wzmacnia naszą strukturę rolną. „Od lat walczymy o promowanie długoterminowych umów najmu. Zamiast tego minister obiera zupełnie inną drogę”.
Minister rolnictwa Carola Schouten przedstawiła „Główne pismo w sprawie przeglądu systemu dzierżawy” w dniu 22 marca 2019 r. Potem wydarzył się długi okres niezbyt ekscytujące w sprawie rewizji systemu najmu i dopiero niedawno minister zapowiedziała, że przed końcem roku chciałaby omówić to z interesariuszami. Celem jest przedstawienie propozycji zmiany legislacyjnej na początku 2021 r. Propozycje zmiany systemu najmu zostały omówione na osobności ze stronami w terenie. Według BLHB to zły wybór. „Temat wymaga przejrzystości” – pisze organizacja w odpowiedzi.
Całkowita swoboda zawierania umów
To nie jedyny punkt krytyki Bonda van Landpachtera pod adresem ministra Schoutena. Na przykład propozycje nie są w żaden sposób zgodne z tym, co miała na myśli sama organizacja. Ministerstwo Rolnictwa, Przyrody i Jakości Żywności chce pełnej swobody zawierania umów przy wszystkich kontraktach dłuższych niż 6 lat (zarówno pod względem ceny, jak i warunków). Umowy krótkoterminowe mają cenę regulowaną, z wyjątkiem umów dzierżawy upraw. – To nie wzmacnia struktury agrarnej, ale ją osłabia – podkreśla Hans Meijer, p.o. prezesa BLHB.
W oczach związku umowa najmu to nadal umowa krótkoterminowa. „Jeśli przyjdę do banku i powiem, że mam 40 hektarów z terminem 6 lat, bank mówi, że lepiej wracam, jak mam coś z terminem 30 lat. Krótko mówiąc: tak jest trudno dostać finansowania”, powiedział Meijer. Minister stwierdził również, że taka wersja systemu dzierżawy sprzyja napływowi młodych rolników. BLHB nie rozumie tego argumentu. „Pełna liberalizacja nie pomoże młodym rolnikom. Młodzi rolnicy muszą teraz działać na otwartym rynku podaży i popytu. Przegrywają z bogatymi firmami”.
Według BLHB taka wersja systemu najmu całkowicie przeczy poglądom ministra. „Zaproponowaliśmy podejście do tego w inny sposób: im dłuższa umowa, tym więcej swobody można zaoferować. Teraz wyznaczyła cięcie na 6 lat”. Oświadczenie wydane niedawno przez Centralną Izbę Naziemną również odgrywa rolę w krytyce BLHB. „Kontrakty liberalne mogą wkrótce zostać rozwiązane przedwcześnie, jeśli zostanie to uwzględnione w umowie. To będzie oznaczać, że w wielu przypadkach te 6 lat prawdopodobnie nie zostanie osiągnięte” – wyjaśnia Meijer.
„Konsultacje są bardziej zabawne”
Ponieważ Związek Dzierżawców Ziemi i Własnych Użytkowników Gruntów nie popiera wstępnych propozycji ministerstwa, wstrzymał się z dalszymi konsultacjami. „Jesteśmy przygotowani na konsultacje ze wszystkimi stronami, ale musi to być rozsądne. Jeśli na krótko otrzymujemy informację od ministra, która nie zawiera zbyt wielu sensownych informacji i to jest punkt wyjścia, to czujemy się trochę jak strata czasu. musi być naprawdę konsultacją, a nie czymś na scenę”, podsumowuje Meijer.
Kimberly Baker
© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.
