Aktualności Ziemia
Niewielu zagranicznych nabywców bułgarskiej ziemi
W niektórych częściach Bułgarii ceny gruntów rolnych wzrosły o około 2020% w 10 roku. „W niektórych droższych regionach ziemia została sprzedana za 1.800 lewów za decare”, mówi Stayko Staykov. Przelicza się to na około 9.200 euro na hektar.
Staykov jest prezesem Bułgarskiego Stowarzyszenia Właścicieli Ziem Rolnych. „W czasach kryzysu inwestowanie w ziemię jest zwyczajem”, wyjaśnia wzrost cen. „Nawet osoby spoza sektora rolnego inwestują teraz w grunty rolne. Jest grupa właścicieli ziemskich, którzy wcześniej kupowali „tanie” grunty, a teraz je spieniężają”.
O tym informuje Ministerstwo Rolnictwa w swoich wiadomości agro za granicą na podstawie informacji ze strony sandanski1.com. Nawiasem mówiąc, ceny gruntów nie wzrosły w całej Bułgarii. We wschodniej Bułgarii cena jest w stagnacji lub spada. Wynika to najprawdopodobniej z braku plonów na tym obszarze. „Zbiory były znacznie lepsze w północnej, środkowej i północno-zachodniej Bułgarii. Może to być przyczyną wzrostu cen gruntów ornych”, mówi Staykov.
Zaznacza, że w niektórych droższych regionach ziemia jest sprzedawana za 1.800 lewów za decare. Przelicza się to na około 9.200 euro na hektar. Rok wcześniej średnia cena wciąż wynosiła od 1.100 do 1.400 lewów za decare (około 5.600 do 7.200 euro za hektar). Stowarzyszenie spodziewa się, że wzrost cen gruntów będzie kontynuowany w nadchodzących latach, przy czym grunty będą droższe średnio o 5% do 10%.
Małe zainteresowanie zagraniczne
Niepewność związana z kryzysem koronowym sprawiła, że na początku 2020 r. popyt na grunty był niewielki, podczas gdy podaż była duża. „Rynek gruntów rolnych pozostaje nieco niezdecydowany”, mówi Staykov. Większość ziemi pozostaje w bułgarskich rękach.
Inwestorzy zagraniczni są mało aktywni. „W dzisiejszych czasach szczególnie trudno jest prowadzić gospodarstwo na odległość. Co więcej, bułgarski sektor rolny nie jest jeszcze w pełni zintegrowany z WPR. To uniemożliwia zagranicznym inwestorom kupowanie bułgarskiej ziemi”. Kolejnym ważnym problemem jest brak możliwości nawadniania. Tylko 100.000 XNUMX hektarów całkowitej powierzchni użytków rolnych może być nawadnianych.
Jurphaasa Lugtenburga
© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.
