Czekam na stanowisko Schoutena

Odpowiadając na pytania Jaco Geurtsa (CDA), minister Carola Schouten (rolnictwo, natura i jakość żywności) mówi, że w najbliższym czasie (przynajmniej w tym roku) wyjaśni, jak chce kształtować przegląd systemu dzierżawy. . Najwyższy czas.

O przeglądzie systemu najmu mówi się już od 6 lat. Wprowadzenie zliberalizowanego najmu w 2007 roku doprowadziło do niejasności w systemie najmu. Ponadto z roku na rok areał regularnych umów najmu znacznie się zmniejsza. 

Udostępnione grunty są prawie wyłącznie udostępniane na podstawie zliberalizowanej, aw szczególności krótkoterminowej dzierżawy; który zrównoważone użytkowanie gruntów nie promuje. Wybitny zarządca wyraził pogląd właścicieli w odpowiedzi na Boerenbusiness w następujący sposób: „65 (obecnie 67) lat jako podstawa do rozwiązania umowy i młodzi rolnicy mogą korzystać z elastycznych form dzierżawy!”

Wznawiać wydanie
W ten sposób zarządca wskazuje, na czym polega leasingodawca: wypowiedzenie regularnych umów najmu, a następnie ponowne wystawienie w elastycznych umowach najmu. To wtedy po darmowych cenach i ograniczonym terminie (oczywiście z zastrzeżeniem sprzedaży). Stowarzyszenie Dzierżawców Gruntów i Własnych Użytkowników Gruntów (BLHB) przedłożyło ministrowi integralną propozycję, która uwzględnia interesy lokatorów i wynajmujących.

W przypadku BLHB możliwość wypowiedzenia (w wieku emerytalnym) spółek dzierżawionych bez następcy podlega negocjacjom. W przypadku wznowienia nowe regularne umowy najmu są atrakcyjną alternatywą dla najemców i najemców. Kombinacja ceny najmu, którą można następnie dowolnie uzgodnić z długoterminową umową (i możliwością dziedziczenia) jest atrakcyjna dla rodzin najemców i (z punktu widzenia rentowności) także dla wynajmujących.

Elastyczna dzierżawa nie zapewnia ciągłości i jest atrakcyjna jedynie w przypadku korzystania z dodatkowego gruntu przez ograniczony okres. Ze względu na dominującą pozycję właściciela gruntu BLHB argumentuje, że cena dzierżawy w przypadku dzierżawy elastycznej jest bezpłatna tylko w przypadku umów na 1 rok i jest prawnie ograniczona na dłuższe okresy.

Dzierżawa gruntu?
Dzierżawa i, jeśli to konieczne, dzierżawa zawodowa nadają się do oddania do użytku na dłuższy, ale ograniczony czas. W przypadku upraw wysokiej jakości, które wymagają płodozmianu (sadzeniaki i cebulki kwiatowe), dostępne są roczne lub dwuletnie dzierżawy upraw z darmową ceną dzierżawy. Należy przestrzegać istniejących umów najmu.

BLHB poinformował także przedstawicieli rolnictwa w Izbie Reprezentantów iz zainteresowaniem oczekuje na stanowisko ministra.

Peter van der Eijk

Piet van der Eijk był przewodniczącym Stowarzyszenia Dzierżawców Ziemi i Własnych Użytkowników Ziemi (BLHB) od 2012 do początku 2019 roku. Posiada również gospodarstwo rolne na polderze Biesbosch na obrzeżach Eiland van Dordrecht.

© Analiza rynku DCA. Niniejsza informacja rynkowa podlega prawu autorskiemu. Zabrania się reprodukowania, rozpowszechniania, rozpowszechniania lub udostępniania treści osobom trzecim za wynagrodzeniem w jakiejkolwiek formie bez wyraźnej pisemnej zgody DCA Market Intelligence.