Gospodarstwo trzody chlewnej radzi sobie dobrze na rynku

Według wstępnych danych Holenderskiego Stowarzyszenia Agentów Nieruchomości i Rzeczoznawców (NVM), w ubiegłym roku na sprzedaż wystawiono 87 ferm trzody chlewnej. Kilku brokerów podaje, że w 2017 r. wystawiono na sprzedaż więcej ferm trzody chlewnej niż w 2016 r. (79 ferm). Jednakże w 2017 r. sprzedano mniej spółek (18 spółek) niż w 2016 r. (29 spółek).

„Obecnie jest wiele firm na sprzedaż, ale nie pod presją banku. Nie ma zatem presji czasu, co oznacza, że ​​firmy nie są w tej chwili oddawane” – mówi Maarten van der Vleuten, broker w Van den Berk & Kerkhof.

Ard Klijsen, pośrednik w obrocie nieruchomościami w firmie Klijsen Real Estate Agents & Appraisers, zauważa również, że wiele ferm trzody chlewnej jest wystawionych na sprzedaż. „Jednak fakt, że sprzedano mniej, wynika z wahań cen wieprzowiny. To powoduje, że wśród kupujących panuje postawa wyczekująca. Chociaż istnieją również inne typy kupujących, na przykład z innych sektorów lub prywatni inwestorzy”.

Szczególnie duże firmy są poszukiwane
Uderzające w liczbach NVM jest to, że średnia liczba hektarów sprzedanych przez spółki (3,4 hektara) jest wyższa niż w latach ubiegłych (w 2016 r. wynosiła 2,4 hektara). „W szczególności duże, nowe firmy sprzedają się dobrze. Małe fermy trzody chlewnej mają nieco większe trudności. Kiedy małe firmy są sprzedawane, często oznacza to ich zburzenie i odbudowę. Dzieje się tak, ponieważ trudno jest znaleźć lokalizacje pod nowe konstrukcje” — mówi Henk Hissink, agent nieruchomości w Renken Makelaardij.

Głównymi nabywcami są zazwyczaj hodowcy trzody chlewnej. „Wykupują istniejące firmy, co zapewnia, że ​​fermy trzody chlewnej wystawione na sprzedaż będą dobrze odsprzedawane innym hodowcom świń” – mówi Van der Vleuten.

Polityka prowincji Brabancja
Według Van der Vleutena ma to miejsce szczególnie w przypadku prowincja Brabancja Północna wpływ z polityka przejściowa wyraźnie widoczne. Hodowcy bydła muszą się tam zmierzyć z polityką Rady Prowincji, która ma na celu przyspieszenie rozwiązywania problemu emisji azotu z istniejących obór (korekty muszą zostać wprowadzone przed 2022 r.).

De Organizacja Producentów Trzody Chlewnej Obawy, że setek rolników nie będzie stać na niezbędną inwestycję w oczyszczacze powietrza. Organizacja obawia się, że doprowadzi to do bankructwa wielu ferm trzody chlewnej.